€129,000
€3,686/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -30%
Details
Description
Elegants un kvalitatīvi izveidots dzīvoklis vienā no visstraujāk attīstošajām Rīgas centra apkaimēm – vietā, kur rosīgs pilsētas ritms satiekas ar ērtu infrastruktūru.Lieliska izvēle kā savām vajadzībām, tā arī kā investīcija ilgtermiņa vai īstermiņa īrei.Plānojums:Dzīvojamā istaba apvienota ar virtuves zonu, izolēta guļamistabas zona, koridors un vannas istaba. Kompakta un funkcionāla dzīves telpa ar kopējo platību 34, 9 m².+ Dzīvoklis tiek pārdots ar gala apdari, mēbelēm, iebūvēto virtuvi un aprīkotu sanmezglu;+ Uz 4. stāvu ērtu piekļuvi nodrošina lifts;+ Drīzumā tiks uzstādīti alokatori – katram dzīvoklim būs individuāls siltumenerģijas skaitītājs;+ Dzīvoklis ir atsevišķs īpašums ar zemi zem ēkas īpašumā;+ Ēkas būvniecības (rekonstrukcijas) darbi tika veikti 2007.gadā, un ēka nodota ekspluatācijā 2008.gadā, fasāde un kāpņu telpas renovētas 2023. gadā.Ēkā pieejami arī citi studio tipa un 2-istabu dzīvokļi – zvaniet vai rakstiet, lai iegūtu plašāku informāciju un ieplānotu apskati.Ernesta Birznieka Upīša iela - Šī apkaime pēdējos gados ir piedzīvojusi iespaidīgas pārmaiņas – apkārt slejas jaunuzbūvēti biroju centri, sakārtota un moderna infrastruktūra, tuvumā atrodas zaļais un mierpilnais Vērmanes dārzs, kā arī ērtas sabiedriskā transporta iespējas.Lieliska lokācija pilsētas centrā – ērta piekļuve visam nepieciešamajam – 500m attālumā no Centrālās dzelzceļa stacijas un iepirkšanās centra Origo, Stockmann, Rīgas satiksmes autostāvvieta, viss nepieciešamais rokas stiepiena attālumā, kas padara šo īpašumu jo īpaši pievilcīgu īstermiņa īres tirgū.Rent in Riga nodrošina pilnu darījumu vadību, kā arī konsultācijas ar lielāko Latvijas banku kredītspeciālistiem.---Элегантная и качественно выполненная квартира в одном из самых динамично развивающихся районов центра Риги – там, где оживлённый ритм города встречается с удобной инфраструктурой.Отличный выбор как для собственных нужд, так и для инвестиций в долгосрочную или краткосрочную аренду.Планировка:Гостиная, совмещённая с кухней, изолированная спальная зона, коридор и ванная комната. Компактное и функциональное жилое пространство общей площадью 34, 9 м².+ Квартира продаётся с полной отделкой, встроенной кухней и оборудованным санузлом;+ Удобный доступ на 4-й этаж обеспечивает лифт;+ В ближайшее время будут установлены аллокаторы – индивидуальные счётчики тепла для каждой квартиры;+ Квартира является отдельной собственностью с землёй под зданием;+ Строительные (реконструкционные) работы проведены в 2007 году, здание введено в эксплуатацию в 2008 году, фасад и лестничные клетки отремонтированы в 2023 году.В здании также доступны другие студии и двухкомнатные квартиры – звоните или пишите, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре.Улица Эрнеста Бирзниека-Упиша – в последние годы район претерпел значительные изменения: новые офисные здания, благоустроенная современная инфраструктура, рядом зелёный и спокойный Вэрманес сад, а также удобное транспортное сообщение.Отличное расположение в центре города – всё необходимое под рукой: 500 м до Центрального железнодорожного вокзала, торговых центров Origo и Stockmann, парковки Rīgas satiksme – всё в шаговой доступности, что делает объект особенно привлекательным для краткосрочной аренды.Rent in Riga обеспечивает полное сопровождение сделки, а также консультации со специалистами по кредитам крупнейших банков Латвии.---Elegant and well-crafted apartment in one of the fastest developing areas of Riga’s center – where the vibrant city rhythm meets convenient infrastructure.A great choice both for personal living and as an investment in long-term or short-term rentals.Layout:Living room combined with a kitchen, a separate bedroom area, corridor, and bathroom. Compact and functional living space with a total area of 34.9 m².+ The apartment is sold with final finishing, a built-in kitchen, and a fully equipped bathroom;+ Convenient lift access to the 4th floor;+ Heat allocators will be installed soon – each apartment will have its own individual heat meter;+ The apartment is a separate property with the land under the building included;+ Construction (reconstruction) works were completed in 2007, the building was commissioned in 2008, and the facade and stairwells were renovated in 2023.Other studio and 2-room apartments are also available in the building – call or write for more information and to schedule a viewing.Ernesta Birznieka-Upīša Street – in recent years, this area has undergone significant changes: new office buildings, well-developed modern infrastructure, nearby green and peaceful Vērmanes Garden, and convenient public transport connections.Excellent location in the city center – everything you need within reach: 500 m from the Central Railway Station, Origo and Stockmann shopping centers, Rīgas satiksme parking – all within walking distance, making this property especially attractive for short-term rentals.Rent in Riga provides full transaction management as well as consultations with credit specialists from the largest banks in Latvia.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Birznieka-Upīša 20a[Karte]Istabas:2Platība:35 m²Stāvs:4/7/liftsSērija:Jaun.Mājas tips:MūraCena:129 000 € (3 685.71 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to be newly renovated with modern finishes, including light laminate flooring, white walls, new kitchen cabinets (some in a mint green color), and modern light fixtures. It seems move-in ready and in excellent condition.
📋 Analyst Notes
This apartment is already fully renovated and presented in a very good, modern condition. The investor's strategy is to buy cheap and renovate, which doesn't apply here. With a purchase price of €3,686/m² against a renovated market average of €2,768/m², the projected ROI is significantly negative, making it unsuitable for the investor's core strategy. While it's a good quality apartment, it's not a 'deal' for this specific investor profile.
🚩 Red Flags
High purchase price per m2, no renovation potential for target investor
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €3,839/m² — used for ROI calculation
