€48,000

1.7/10

€2,182/m²

2

Rooms

22.0m²

Area

1/2

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €48,000

Renovation cost (~€700/m²) €15,400

Total investment €63,400

Comp avg €/m² (8 listings within 500m) €1,713/m²

Projected sale (22.0m² × €1,713) €37,685

Estimated profit / ROI €-25,715 / -41%

AI-estimated ROI: -41%

Details

Location Centrs, Brīvības 140

Building type Renov.

Published 15.02.2026 9d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Renovētā mājā 2 istabu dzīvoklis Rīgas centrā 48 000 Eur ar pilnu apdari.Piedāvājam rezervēt jaunu, pārdomāti plānotu 2 istabu dzīvokli renovējamā mājā pašā Rīgas centrā – Brīvības ielā 140. Projekta attīstītājs SIA “KK Properties” šogad uzsāksim ēkas pilnīgu renovāciju. Dzīvokļu nodošana klientiem plānota 2027.gada pavasarī.MĀJAS RENOVĀCIJAS PLĀNS IETVER:Pilnīga fasādes renovācija un siltināšanaJumta seguma un logu nomaiņaJaunas iekšējās inženierkomunikācijas (elektrība, ūdens, kanalizācija)Starpstāvu skaņas izolācija (skaņas izolācijas ieklāšana)Kvalitatīva iekšējā apdare katrā dzīvoklīDZĪVOKĻU APRAKSTS:Kompakti, bet pārdomāti 2 istabu (kopā 9) un 3 istabu (2) dzīvokļiKatram dzīvoklim paredzēta atsevišķa mantu glabātuve pagrabā. Cena 4500-5500Eur.Apkure - Kopējs gāzes katls uz mājuZemi uzturēšanas izdevumi – pateicoties ēkas siltinājumam un dzīvokļu nelielajai platībaiLOKĀCIJA:Ērta piekļuve no Brīvības ielas puses ar autoKājām iespējams ātri nonākt K. Barona ielas pusē, gar jaunizbūvēto Basketbola halliNetālu pieejamas labiekārtotas ilgtermiņa stāvvietas, kur iespējams noslēgt nomas līgumuIdeāla lokācija gan dzīvošanai, gan īstermiņa īreiPapildus informācija:1. Dzīvokli iespējams iegādāties ar pelēko apdari.2. Katram dzīvoklim paredzēta mantu glabātuve, kura jāiegādajas atsevišķi3. Veicot 100% apmaksu rezervācijas līgumam, iespējams saņemt 10% atlaidi no dzīvokļa cenas.4. Sludinājumā redzamas dizaina bildes, lai saprastu telpu izkārtojumu5. Sludinājumā redzamas bildes no cita realizēta projekta, lai saprastu apdares kvalitāti.Dzīvokļu plāni pieejami pievienotajā PDF failāVisa papildus informācija: (LAT / ENG / RUS)Renovated 2-Room Apartment in Central Riga – Brīvības Street 140Price: EUR 48, 000We are offering the opportunity to reserve a newly planned, thoughtfully designed 2-room apartment in a soon-to-be fully renovated building located at 140 Brīvības Street, in the very heart of Riga. The development is managed by SIA “KK Properties”, and full-scale renovation is scheduled to begin this year.RENOVATION PLAN INCLUDES:Complete façade renovation and insulationReplacement of the roof and windowsNew internal utility systems (electricity, water, sewage)Sound insulation between floors (mineral wool installation)High-quality interior finishing in each apartmentAPARTMENT DESCRIPTION:Compact yet well-designed 2-room (9 units) and 3-room (2 units) apartmentsEach apartment has a separate storage unit in the basementHeating provided via electric radiators – economical for compact living spacesLow maintenance costs thanks to good insulation and optimal layoutLOCATION:Convenient car access from Brīvības StreetPedestrian path to Krišjāņa Barona Street, next to the new Basketball HallSeveral long-term parking options available nearby with rental agreementsExcellent location for both residential living or short-term rentalAdditional Information:Apartments can be purchased in shell (grey) finishEach apartment includes a storage unit (sold separately)A 10% discount is available if 100% of the reservation amount is paid upfrontDesign visuals show sample layouts for spatial understandingFinishing quality is shown in images from a previous completed projectApartment layouts available in the attached PDFMore information: (LAT / ENG / RUS)Реновированная 2-комнатная квартира в центре Риги – ул. Бривибас 140Цена: 48 000 EURПредлагаем зарезервировать новую, грамотно спланированную 2-комнатную квартиру в доме, который в ближайшее время будет полностью реновирован. Дом находится в самом центре Риги по адресу улица Бривибас 140. Проект реализует компания SIA “KK Properties”, начало реновации запланировано на этот год.ПЛАН РЕНОВАЦИИ ВКЛЮЧАЕТ:Полная реновация и утепление фасадаЗамена кровли и оконНовые инженерные коммуникации (электричество, вода, канализация)Шумоизоляция между этажами (укладка минеральной ваты)Качественная внутренняя отделка всех квартирОПИСАНИЕ КВАРТИР:Компактные, но продуманные 2-комнатные (9 шт. ) и 3-комнатные (2 шт. ) квартирыКаждой квартире предусмотрено отдельное кладовое помещение в подвалеОтопление электрические радиаторы, экономичное решение для небольших квартирНизкие расходы на содержание благодаря утеплению здания и компактной площадиЛОКАЦИЯ:Удобный заезд на автомобиле с улицы БривибасПеший доступ к ул. Кришьяня Барона, рядом с новой Баскетбольной аренойРядом находятся обустроенные долгосрочные автостоянки с возможностью арендыИдеальное местоположение как для проживания, так и для краткосрочной арендыДополнительная информация:Квартиры доступны с серой (предчистовой) отделкойКладовка приобретается отдельноПри 100% предоплате по договору скидка 10% от стоимости квартирыНа фото дизайн-проекты для понимания планировки помещенийОтделка показана на примере ранее завершенного проектаПланировки доступны в прикреплённом PDFПодробная информация: (LAT / ENG / RUS)Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Brīvības 140[Karte]Istabas:2Platība:22 m²Stāvs:1/2Sērija:Renov.Mājas tips:KokaCena:48 000 € (2 181.82 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

1.7

Deal Score

1

Reno Potential

-41%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The photos show a unit with a modern, high-quality finish, new flooring, fresh paint, and contemporary fixtures. The kitchen area appears newly installed. The building exterior also seems recently renovated.

📋 Analyst Notes

This apartment is being sold as a future project in a 'renovated building' with 'full finish' (pilnu apdari). This means the investor would be buying an already renovated apartment at a premium price, with no room for their own renovation strategy. The projected sale price based on nearby renovated comps is significantly lower than the purchase price plus renovation cost, resulting in a substantial negative ROI. Additionally, the area (22m²) is below the investor's target range.

🚩 Red Flags

Listing is for a future project (completion 2027), price is for a fully finished apartment, area is too small for target, negative ROI based on comparable prices.