€289,990
€3,085/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -41%
Description
Pārdod 4 istabu dzīvokli Rīgas centrā – Šarlotes ielā 7.Ideāla izvēle tiem, kas novērtē mūsdienīgu dizainu, komfortu un prestižu atrašanās vietu pašā pilsētas sirdī.Īpašuma raksturojums:– Kopējā platība: 94.3 m²– Stāvs: 5. no 7– Ēka celta 2016. gadā (jaunais projekts)– Dzīvoklim piekrītošās zemesgabala domājamās daļas ir īpašumāPlānojums:– Plaša dzīvojamā istaba ar lielu funkcionālu virtuves zonu– Trīs izolētas guļamistabas– Priekštelpa ar 2 ietilpīgiem iebūvētiem skapjiem– Savietots sanmezgls un atsevišķa tualete– Stiklota lodžijaĒrtības un priekšrocības:– Griestu augstums – 2.9 m, lieli logi līdz grīdai – daudz gaismas– Dzīvoklis ir stilīgs un mājīgs, ar kvalitatīviem apdares materiāliem– Liela un funkcionāla iebūvētā virtuve– Slēgts un bruģēts mājas iekšpagalms ar labiekārtotu vidi– Ēkā ir lifts un domofonsProjekts un ēka:Šarlotes iela 7 ir moderns un kvalitatīvs 2016. gada projekts ar augstu būvniecības kvalitāti un pārdomātu infrastruktūru. Māja ir energoefektīva, ar plašām kāpņu telpām, slēgtu pagalmu.Atrašanās vieta:– Rīgas centrs ar visām ērtībām dažu soļu attālumā– Tuvumā skolas, bērnudārzi, veikali, kafejnīcas un restorāni– Sabiedriskā transporta pieturas un Vecrīga pastaigas attālumā– Līdz Kronvalda parkam un Esplanādei – 5 minūtes kājāmDzīvoklis ir lieliska izvēle dzīvošanai vai ieguldījumam izīrēšanā – pilnībā gatavs dzīvošanai, nav nepieciešami papildu ieguldījumi.Sazinieties ar mums, lai vienotos par apskates laiku un uzzinātu vairāk.#Продается 4-комнатная квартира в центре Риги – на улице Шарлотес 7.Идеальный выбор для тех, кто ценит современный дизайн, комфорт и престижное расположение в самом сердце города.Характеристика объекта:– Общая площадь: 94, 3 м²– Этаж: 5 из 7– Здание построено в 2016 году (новый проект)– В собственности квартиры находятся доли земельного участкаПланировка:– Просторная гостиная с большой функциональной кухонной зоной– Три изолированные спальни– Прихожая с 2 вместительными встроенными шкафами– Совмещенный санузел и отдельный туалет– Остекленная лоджияУдобства и преимущества:– Высота потолков – 2, 9 м, большие окна в пол – много света– Квартира стильная и уютная, с качественными отделочными материалами– Большая и функциональная встроенная кухня– Закрытый и вымощенный брусчаткой внутренний двор с благоустроенной территорией– В здании есть лифт и домофонПроект и здание:Шарлотес 7 – это современный и качественный проект 2016 года с высоким качеством строительства и продуманной инфраструктурой. Дом энергоэффективный, с просторными лестничными клетками и закрытым двором.Расположение:– Центр Риги со всеми удобствами в нескольких шагах– Рядом школы, детские сады, магазины, кафе и рестораны– Остановки общественного транспорта и Старый город в пешей доступности– До Кронвалда парка и Эспланады – 5 минут пешкомКвартира – отличный выбор как для проживания, так и для инвестиций в аренду. Полностью готова к проживанию, дополнительных вложений не требуется.Свяжитесь с нами, чтобы договориться о времени просмотра и узнать больше.#3-room apartment for sale in the center of Riga – at 7 Šarlotes Street.An ideal choice for those who value modern design, comfort, and a prestigious location in the very heart of the city.Property details:– Total area: 94.3 m²– Floor: 5 out of 7– Building constructed in 2016 (new development)– Apartment includes shares of the land plotLayout:– Spacious living room with a large functional kitchen area– Three isolated bedrooms– Hallway with 2 roomy built-in wardrobes– Combined bathroom and separate toilet– Glazed loggiaAmenities and advantages:– Ceiling height – 2.9 m, large floor-to-ceiling windows – plenty of light– Stylish and cozy apartment with high-quality finishing materials– Large and functional built-in kitchen– Closed inner courtyard paved with cobblestones and landscaped grounds– The building has an elevator and intercomProject and building:Šarlotes 7 is a modern and high-quality 2016 development with excellent construction quality and well-planned infrastructure. The building is energy-efficient, with spacious stairwells and a closed courtyard.Location:– Riga city center with all amenities just steps away– Schools, kindergartens, shops, cafes, and restaurants nearby– Public transport stops and the Old Town within walking distance– 5 minutes on foot to Kronvalda Park and EsplanadeThe apartment is an excellent choice both for living and as an investment for rental. Fully ready to move in, no additional investment required.Contact us to arrange a viewing and learn more.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Šarlotes 7[Karte]Istabas:4Platība:94.30 m²Stāvs:5/7/liftsSērija:Jaun.Mājas tips:ĶieģeļuĒrtības:LodžijaCena:289 990 € (3 075.19 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to be in excellent, move-in-ready condition with modern finishes, a well-appointed kitchen, and large windows. The interior design is tasteful and contemporary.
📋 Analyst Notes
This apartment is a modern, newly built (2016) property in Centrs with high-quality finishes, as evidenced by the photos and description. However, the listing price of €3,085/m² is significantly higher than the average renovated comps (€2,223/m²). There is virtually no renovation potential for our investor, and buying at this price to sell at the market average would result in a substantial negative ROI.
🚩 Red Flags
Overpriced relative to comparable renovated properties, minimal renovation potential for target strategy
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €2,254/m² — used for ROI calculation
