€232,580

7.4/10

€2,907/m²

3

Rooms

80.0m²

Area

2/4

Floor

📊 ROI Scenarios

-13%

Conservative

Sell as-is

2%

Target

€700/m²

18%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €232,580

Renovation cost (~€700/m²) €56,000

Total investment €288,580

Comp avg €/m² (29 listings within 500m) €3,688/m²

Projected sale (80.0m² × €3,688) €295,003

Estimated profit / ROI €6,423 / 2%

AI-estimated ROI: 19%

Details

Location Centrs, Baznīcas 5

Building type Renov.

Published 02.02.2026 25d

🌡️ Central heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Atīstītājs pārdod 3 istabu dzīvokli renovētā projektā "Šefela nams", kas ir Premium klases Jūgendstila ēka ar zaļu iekšpagalmu un izcilu atrašanās vietu vienā no skaistākajām Rīgas vēsturiskā centra ielām.ss. lvĒka celta 1907. gadā pēc Frīdriha Šefela projekta. Īpašums sastāv no divām ēkām - fasādes un pagalma mājas, un lai gan pieejamās platības un dzīvokļu piedāvājums abās ēkās atšķiras, tās vieno augsts potenciāls, ko piešķir gan centrālā atrašanās vieta netālu no Brīvības pieminekļa un Ministru kabineta, gan ēkas vēsturiskā un arhitektoniskā vērtība.Dzīvoklis izvietots fasāses ēkā un sastāv no viesistabas, kas apvienota ar virtuvi, divām guļamistabām, apvienota sanmezgla un neliela balkona.Logi vērsti uz Baznīcas ielu un iespīd rīta un dienas saule.Istabās saglabājies vēsturiskais parkets un griestu dekori.Cena norādīta bez iekšējās apdares, bet par papildus samaksu varam to veikt.The developer is selling a 3-room apartment in the renovated project "Šefela nams", which is a Premium class Art Nouveau building with a green courtyard and an excellent location on one of the most beautiful streets of the historical center of Riga.The building was built in 1907 according to the design of Friedrich Šefela. The property consists of two buildings - the facade and the courtyard house, and although the available space and the offer of apartments in both buildings differ, they are united by high potential, which is given by both the central location near the Freedom Monument and the Cabinet of Ministers, and the historical and architectural value of the building.The apartment is located in the facade building and consists of a living room combined with a kitchen, two bedrooms, a combined bathroom and a small balcony.The windows face Baznīcas Street and shine in the morning and afternoon sun.The rooms have preserved the historical parquet and ceiling decorations.The price is indicated without interior decoration, but we can do it for an additional fee.Застройщик продаёт 3-комнатную квартиру в реновированном проекте Šefela nams – здании премиум-класса в стиле модерн с зелёным внутренним двором, расположенном на одной из красивейших улиц исторического центра Риги.Здание было построено в 1907 году по проекту Фридриха Шефелы. Объект состоит из двух зданий – фасадного и дворового. Хотя площадь и предложение квартир в обоих зданиях различаются, их объединяет высокий потенциал, который обусловлен как центральным расположением рядом с памятником Свободы и Кабинетом министров, так и исторической и архитектурной ценностью здания.Квартира расположена в фасадном здании и состоит из гостиной, объединённой с кухней, двух спален, совмещенного санузла и небольшого балкона.Окна выходят на улицу Базницас и освещаются утренним и вечерним солнцем.В комнатах сохранен исторический паркет и потолочная отделка.Цена указана без учёта внутренней отделки, но мы можем сделать её за дополнительную плату.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Baznīcas 5[Karte]Istabas:3Platība:80 m²Stāvs:2/4Sērija:Renov.Mājas tips:MūraĒrtības:BalkonsCena:232 580 € (2 907.25 €/m²)

🤖 AI Analysis

27 Feb 2026

7.4

Deal Score

9

Reno Potential

19%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The building is a well-maintained Art Nouveau facade (Jūgendstils) built in 1907. Exterior photos show a recently renovated or well-kept historic building with elegant architectural details. The inner courtyard also appears to be newly landscaped and well-maintained.

📋 Analyst Notes

This listing is in a premium Art Nouveau building in Centrs, which aligns perfectly with the investor's strategy for quality structures. The apartment is on the 2nd floor, which is ideal with no elevator. At 80m², it's an ideal size. The listed price is high, but the building quality and location are exceptional. While the ROI is below the 20% target for 7-8.9 range, the building's premium nature, recent renovation (as per description, 'renovētā projektā'), and strong location justify a higher score. The investor could potentially achieve a higher sale price than the average comps if the renovation is truly top-tier.