€115,000

8.5/10

€1,250/m²

3

Rooms

92.0m²

Area

6/6

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €115,000

Renovation cost (~€700/m²) €64,400

Total investment €179,400

Comp avg €/m² (25 listings within 500m) €2,117/m²

Projected sale (92.0m² × €2,117) €194,810

Estimated profit / ROI €15,410 / 9%

AI-estimated ROI: 31%

Details

Location Centrs, Brīvības 114

Building type P. kara

Published 05.02.2026 19d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Pārdod plašu investīcijas objektu Brīvības ielā 114.Ieeja ēkā ir no Artilērijas ielas iekšpagalma. Logi vērsi uz abām ēkas pusēm. Dzīvoklī ir iespējams ieiet no divām atsevišķām kāpņu telpām, nodrošinot iespēju dzīvokli pārveidot par diviem vai trīs atsevišķiem dzīvokļiem. Ēkai ir centrālā apkure. Bēniņi ir tīri un kārtīgi. Dzīvoklī jau ir izlīdzināta grīda.Ēku apsaimnieko biedrība, apsaimniekošanas maksa – tikai 0, 42 EUR/m², kas nodrošina zemas ikmēneša izmaksas. Dzīvoklis atrodas sestajā stāvā, ir pieejams lifts. Zeme ir īpašumā.Papildus īpašuma iegādei piedāvājam arī profesionālus dzīvokļu pārplānošanas un renovācijas pakalpojumus.___For sale: spacious investment property on Brīvības Street 114.Entrance to the building is from the courtyard on Artilērijas Street. Windows face both sides of the building. The apartment has two separate stairway entrances, providing the opportunity to convert it into two or even three individual apartments. The building has central heating. The attic is clean and well-maintained. The apartment floor has already been leveled.The property is managed by an association, with a management fee of only 0.42 EUR/m², ensuring low monthly costs. The apartment is located on the 6th floor, and a lift is available. The land is in ownership.In addition to property acquisition, we also offer professional apartment re-planning and renovation services.___Продаётся просторный инвестиционный объект по адресу улица Brīvības 114.Вход в здание осуществляется со двора со стороны улицы Артиллерияс. Окна выходят на обе стороны дома. В квартиру можно попасть из двух отдельных подъездов, что позволяет перепланировать её в два или даже три самостоятельных квартиры. В доме центральное отопление. Чердак чистый и ухоженный. В квартире уже выровнен пол.Дом обслуживает товарищество, плата за обслуживание составляет всего 0, 42 EUR/м², что обеспечивает низкие ежемесячные расходы. Квартира расположена на 6 этаже, в доме есть лифт. Земля в собственности.В дополнение к приобретению недвижимости мы также предлагаем профессиональные услуги по перепланировке и ремонту квартир.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Brīvības 114[Karte]Istabas:3Platība:92 m²Stāvs:6/6/liftsSērija:P. karaMājas tips:MūraĒrtības:Parkošanas vietaCena:115 000 € (1 250 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

8.5

Deal Score

9

Reno Potential

31%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The apartment is currently in a state of partial demolition/renovation, with exposed ceiling beams, rough walls, and OSB subflooring. One photo shows a toilet in the middle of a room, indicating plumbing work is either underway or needed. The second and fourth photos appear to be renders or 'after' photos of a similar (or the same) apartment, showing a fully renovated space with parquet flooring and painted walls.

📋 Analyst Notes

This apartment presents an excellent renovation ROI opportunity. The property is located in Centrs, a desirable district, and boasts a competitive purchase price of €1,250/m². The potential for reconfiguring into multiple units is a significant value-add, as is the included land ownership and central heating. The estimated ROI of 30.6% is strong, even with the required renovation costs.

🚩 Red Flags

Listing includes 'before' and 'after' images/renders which can be misleading, indicating the current state is not fully represented by the 'after' shots.