Basement / Semi-basement — not suitable for standard residential buy-to-flip investment.
€73,000
€880/m²
Description
Dzīvoklis renovētas ēkas puspagraba stāvā.Daudzdzīvokļu mūra īres nams būvēts 1909. gadā, tā arhitekts Rūdolfs Filips Donbergs.Ēka Lāčplēša ielā 61 ir sastāvdaļa no "Donberga kvartāla" un savienojas ar ēku Ģertrūdes ielā 60. Kompleksā varēs iekļūt no abām ielām.Ēkas fasādes mākslinieciskās kompozīcijas shēma ir līdzīga Ģertrūdes ielas 60 nama fasādē izmantotajai, taču ir daudz smalkāka un elegantāka, ar uzsvērti vertikāliem dalījumiem. Apdare ir vēl piesātinātāka ar ornamentālo būvplastiku, tostarp pilna apjoma skulptūrām.Lieliska atrašanās vieta, pastaigas attālumā krāšņi parki, iepirkšanās un fitnesa centri, pārtikas veikali, iecienītas kafejnīcas un restorāni, kā arī dažādas mākslas un izglītības iestādes.Ērta sabiedriskā transporta kustība.Dzīvokļi sadalīti dzīvokļu īpašumosDzīvokļi tiek pārdoti ar saskaņotu pārplānošanas projektuTiks veikta individuāla apkures uzskaiteIegādei pieejamas autostāvvietasApsaimniekošanas maksa 0.65 EUR/m2Atsevišķi iespēja vienoties par terases lietošanas tiesību iegādi, aptuveni 80m2.Piemērots gan dzīvošanai, gan investīcijai.Квартира на первом этаже отреставрированного здания.Дом был построен в 1909 году, архитектор Рудольф Филипс Донбергс.Здание по адресу ул. Лачплеша, 61, входит в квартал Донберга и примыкает к зданию по адресу ул. Гертрудес, 60. Вход в комплекс возможен с обеих улиц.Художественно-компози ционное решение фасада здания аналогично фасаду здания по адресу ул. Гертрудес, 60, но гораздо более утонченное и элегантное, с подчеркнутыми вертикальными членениями. Декоративное оформление ещё более насыщено декоративной пластикой здания, включая скульптуры в натуральную величину.Отличное расположение: в шаговой доступности великолепные парки, торговые и фитнес-центры, продуктовые магазины, популярные кафе и рестораны, а также различные художественные и образовательные учреждения.Удобное расположение общественного транспорта.Квартиры разделены на квартирные объекты.Квартиры продаются с согласованным проектом перепланировки.Будет установлен индивидуальный учёт тепла.Парковочные места доступны для покупки.Такса обслуживания 0, 65 евро/м².Отдельно можно обсудить возможность покупки права пользования террасой площадью около 80 м².Подходит как для проживания, так и для инвестиций.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Lāčplēša 61[Karte]Istabas:4Platība:83 m²Stāvs:1/5Sērija:P. karaMājas tips:ĶieģeļuĒrtības:TeraseCena:73 000 € (879.52 €/m²)
🤖 AI Analysis
24 Feb 2026📸 Photo Assessment
The interior photos show a dated, unrenovated space with older wallpaper, tiled floors, and an unmodernized bathroom with exposed plumbing. The exterior of the building appears recently renovated and well-maintained.
📋 Analyst Notes
This apartment is explicitly stated as being on the 'puspagraba stāva' (semi-basement floor), which is a critical red flag for this investor's strategy. While the price per square meter is low and the building exterior looks good, the basement location significantly diminishes desirability and resale value in Riga. Despite the high renovation potential, the basement status makes it unsuitable.
🚩 Red Flags
basement/semi-basement apartment, potential for damp, unappealing location within building, lack of natural light