€97,000

2.5/10

€2,553/m²

2

Rooms

38.0m²

Area

1/5

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €97,000

Renovation cost (~€700/m²) €26,600

Total investment €123,600

Comp avg €/m² (22 listings within 500m) €2,140/m²

Projected sale (38.0m² × €2,140) €81,338

Estimated profit / ROI €-42,262 / -34%

AI-estimated ROI: -20%

Details

Location Centrs, Krāsotāju 13

Building type Renov.

Published 04.02.2026 20d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Pārdod mājīgu divistabu dzīvokli pilnībā renovētā mājā. Dzīvoklis bez apgrūtinājumiem, gatavs dzīvošanai. Kvalitatīvs remonts, veikts priekš sevis – ne pārdošanai.- mūsdienīgs remonts;- vinila grīdas segums;- papildus skaņas izolācija;- apsildāmā grīda vannas istabā;- dzīvoklis pilnībā aprīkots ar visu nepieciešamo tehniku;- individuālie siltuma skaitītāji;- zemi komunālie maksājumi;- mājas apsaimniekošana – 0, 50 €/m²;- zeme īpašumā.Ēkā veikti visi nepieciešamie renovācijas un uzlabojumu darbi:- atjaunota fasāde;- siltināts bēniņš;- nomainīts jumts;- jauni koka logi fasādes pusē;- izremontētas kāpņu telpas;- dzīvokļī uzstādītas ugunsdrošas ieejas durvis (EI30);- pilnībā nomainītas ūdensapgādes, kanalizācijas, apkures un elektroinstalācijas sistēmas;- labiekārtota teritorija – bruģēti celiņi, žogs, bērnu rotaļu laukums;- uzstādīta videonovērošana.Māja atrodas klusā un zaļā vietā ar labi attīstītu infrastruktūru:- netālu veikali, aptiekas, skolas un bērnudārzi;- ērta sabiedriskā transporta satiksme;- sakopts pagalms, mierīga atmosfēra un draudzīgi kaimiņi.Dzīvoklis bez parādiem un apgrūtinājumiem.Visi dokumenti kārtībā.Gatavs tūlītējai pārdošanai un dzīvošanai.Продаётся уютная двухкомнатная квартира в полностью реновированном доме.Квартира без обременений, готова к заселению. Выполнен качественный ремонт делался для себя, а не для продажи.- современный ремонт;- виниловые полы;- дополнительная звукоизоляция;- тёплые полы в ванной комнате;- квартира полностью оборудована всей необходимой техникой;- индивидуальные счётчики отопления;- низкие коммунальные платежи;- обслуживание дома 0, 50 €/м²;- земля в собственности.В здании выполнены все капитальные ремонтные работы:- обновлён фасад;- утеплён чердак;- заменена кровля;- установлены новые деревянные окна в фасадной части;- отремонтированы лестничные клетки;- установлены противопожарные двери (EI30);- полностью заменены системы водоснабжения, канализации, отопления и электропроводка;- благоустроена территория тротуарная плитка, ограждение, детская площадка;- установлена система видеонаблюдения.Дом находится в тихом и зелёном месте, рядом есть вся необходимая инфраструктура:- магазины, аптеки, школы и детские сады в пешей доступности;- удобное транспортное сообщение;- благоустроенный двор, хорошие соседи, спокойная атмосфера.Квартира без долгов и обременений.Все документы в порядке.Готова к продаже и заселению сразу после сделки.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Krāsotāju 13[Karte]Istabas:2Platība:38 m²Stāvs:1/5Sērija:Renov.Mājas tips:MūraCena:97 000 € (2 552.63 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

2.5

Deal Score

1

Reno Potential

-20%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The photos show a recently and tastefully renovated apartment with modern finishes, new kitchen appliances, and good natural light. The condition appears excellent, suggesting a move-in ready state.

📋 Analyst Notes

This apartment is already extensively renovated, leaving no room for the investor's core strategy of buying cheap and renovating. The purchase price of €97,000 is significantly above the projected market sale price of €81,320 for a renovated apartment of this size, resulting in a negative ROI even without renovation costs. While the apartment is well-done, it does not fit the investor's model.