€168,000

7.5/10

€1,647/m²

4

Rooms

102.0m²

Area

2/6

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €168,000

Renovation cost (~€700/m²) €71,400

Total investment €239,400

Comp avg €/m² (70 listings within 500m) €3,127/m²

Projected sale (102.0m² × €3,127) €318,999

Estimated profit / ROI €79,599 / 33%

AI-estimated ROI: 20%

Details

Location Centrs, Marijas 25

Building type P. kara

Published 23.02.2026 1d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Piedāvājumā unikāls dzīvoklis vēsturiskā 1913. gadā celtā neoklasicisma ēkā, ko projektējis viens no ievērojamākajiem Latvijas arhitektiem – Eižens Laube. Ēka izceļas ar izcilu atrašanās vietu un autentisku arhitektūras šarmu.Dzīvoklis (102 m²) sastāv no: trīs izolētām guļamistabām, viesistabas, plašas virtuves ar noliktavas telpu un sanmezgla. Atrodas 2. stāvā un tiek pārdots bez mēbelēm.Logi no viesistabas un divām guļamistabām vērsti uz Blaumaņa ielu, bet virtuves un trešās guļamistabas logi – uz klusu iekšpagalmu.Dzīvoklim nepieciešams kosmētiskais remonts, kas ļauj to pielāgot savām vēlmēm un stilam.Ēkas priekšrocības:Plānota fasādes restaurācija un jumta nomaiņaSlēdzama un sakopta kāpņu telpaJauki un mierīgi kaimiņiPieejamas visas pilsētas komunikācijasAtrašanās vieta:Blakus atrodas viss nepieciešamais ikdienai veikali, kafejnīcas, sabiedriskais transports, skolas, medicīnas iestādes.Vēsturiska arhitektūra, centra lokācija un liels attīstības potenciāls ideāla iespēja izveidot savu sapņu mājokli pašā Rīgas centrā.Sazinieties, lai vienotos par apskates laiku.A unique apartment located in a historic 1913 neoclassical building designed by the renowned Latvian architect Eižens Laube. The building stands out with its architectural charm and excellent central location.Apartment (102 m²) consists of: three isolated bedrooms, a living room, a spacious kitchen with a storage room, and a bathroom. Located on the 2nd floor and sold unfurnished.The living room and two bedrooms face the charming Blaumaņa Street, while the kitchen and third bedroom overlook a quiet inner courtyard.The apartment requires cosmetic renovation, offering the opportunity to design the interior to your own taste.Building advantages:Planned facade renovation and roof replacementSecure and well-maintained staircaseFriendly and quiet neighborsAll city utilities availableLocation:Everything you need is nearby shops, cafés, public transport, schools, medical services.Historic architecture, a central location, and great potential a perfect opportunity to create your dream home in the very center of Riga.Contact for more information or to arrange a viewing.Предлагается уникальная квартира в историческом здании 1913 года, построенном в стиле неоклассицизма и спроектированном известным латвийским архитектором Эйженом Лаубе. Здание выделяется архитектурным шармом и отличным расположением в самом центре города.Квартира (102 м²) состоит из: трёх изолированных спален, гостиной, просторной кухни с кладовой и санузла. Находится на 2 этаже и продаётся без мебели.Окна гостиной и двух спален выходят на уютную улицу Блауманя, а окна кухни и третьей спальни во внутренний тихий двор.Квартире требуется косметический ремонт, что позволяет оформить интерьер по своему вкусу.Преимущества дома:Планируется реставрация фасада и замена крышиЗакрытая и ухоженная лестничная клеткаПриятные и спокойные соседиВсе городские коммуникацииРасположение:В шаговой доступности магазины, кафе, общественный транспорт, школы, медицинские учреждения.Историческая архитектура, центральное расположение и большой потенциал отличная возможность создать жильё своей мечты в центре Риги.Звоните для получения дополнительной информации или договорённости о просмотре.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Marijas 25[Karte]Istabas:4Platība:102 m²Stāvs:2/6Sērija:P. karaMājas tips:MūraCena:168 000 € (1 647.06 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

7.5

Deal Score

8

Reno Potential

20%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The apartment is in a dated but habitable condition, featuring original parquet flooring in some rooms and plastic windows. The kitchen and bathroom clearly require a full renovation, displaying old tiling and fixtures. Walls generally need replastering and painting, but no immediate signs of structural issues or damp are visible.

📋 Analyst Notes

This property presents a strong renovation ROI opportunity. The purchase price of €1,647/m² is significantly below the average renovated price of €3,127/m² in the Centrs district. With a renovation cost of €700/m², the estimated ROI is a healthy 20.44%, making it an attractive prospect for the investor's buy-renovate-sell model. The apartment's good floor level and historical building add to its appeal, despite the potential inconvenience of ongoing building facade restoration.