Basement / Semi-basement — not suitable for standard residential buy-to-flip investment.
€51,002
€1,594/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: 20%
Description
Pārdošanā gaišs 1-istabas dzīvoklis Grīziņkalnā, A. Čaka ielā 133.Dzīvoklis var būt arī kā ļoti labs un drošs investīciju objekts, jo apkaime ir attīstīta un pieprasīta. Ēka atrodas izcilā lokācijā – tikai dažu soļu attālumā atrodas Centra sporta laukums un bērnudārzs, netālu vairākas skolas, 3 min. gājiena attālumā sabiedriskā transporta pieturvietas, 13 min. gājiena attālumā iepirkšanās centrs "Domina".Par dzīvokli:+ Nr. 55+ 31.7 m2, 1 istaba, atsevišķa virtuve, vannas istaba ar vannu un atsevišķa tualete, koridors.+ 4.stāvs, fasādes ēka, logi vērsti uz iekšpagalmu.+ Augstie griesti – griestu augstums 2.90 m.+ Nepieciešams visaptverošs remonts.+ Krasnis demontējamas.+ Centralizēta gāzes apkure (ēkai pagrabā ir savs ekonomisks gāzes katls), centralizēts pilsētas aukstais ūdens un kanalizācija, karstais ūdens tiek nodrošināts izmantojot centralizēto gāzes katlu.Par ēku:+ Pamatīga ķieģeļu mūra ēka, celta 1922.gadā.+ Ēkai kopskaitā ir 6 stāvi, lifts nav.+ Slēgta un kopta kāpņu telpa.+ Ēku apsaimnieko SIA “Namu Guru”, apsaimniekošanas maksa – 0.85 EUR/m²+PVN, uzkrājums 0.15 EUR/m2.+ Iekšpagalmā ir bruģētas autostāvvietas (iegādājamas atsevišķi), velo novietne+ Zeme īpašumāPapildus:+ Ir iespējams iegādāties vienu vai vairākas iekšpagalmā izvietotas autostāvvietas, autostāvvietas cena 12500 EUR.+ Ir ispējams iegādāties pagrabstāvā izbūvētas noliktavas telpas, atkarībā no platības cenu amplitūda 2500 EUR - 3300 EUR.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Čaka 133[Karte]Istabas:1Platība:32 m²Stāvs:4/6Sērija:P. karaMājas tips:MūraĒrtības:Parkošanas vietaCena:51 002 € (1 593.81 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment is in original, unrenovated condition, featuring dated wallpaper, old flooring, and a traditional tiled stove that is likely non-functional. The kitchen and bathroom appear to be from the Soviet era, requiring complete replacement.
📋 Analyst Notes
This apartment offers solid renovation ROI potential due to its low purchase price per square meter and good central location on Čaka street. The 'P. kara' building type suggests a pre-war building with desirable high ceilings (confirmed at 2.90m). The estimated ROI of 20.3% is attractive for a renovation-focused investor, falling within the target range for a good deal. The small size (32m²) makes it manageable for a quick flip.
🚩 Red Flags
none
Tags
✍️ Your Feedback
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €2,754/m² — used for ROI calculation
