€280,000

3.5/10

€2,593/m²

4

Rooms

108.0m²

Area

2/5

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €280,000

Renovation cost (~€700/m²) €75,600

Total investment €355,600

Comp avg €/m² (4 listings within 500m) €1,993/m²

Projected sale (108.0m² × €1,993) €215,209

Estimated profit / ROI €-140,391 / -39%

AI-estimated ROI: -30%

Details

Location Centrs, Brīvības 163

Building type P. kara

Published 12.02.2026 12d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

В квартире высокие потолки и просторные комнаты, окна выходят на обе стороны дома: на фасад и во внутренний двор.В квартире проведена замена всех проводов, установлены подвесные потолки; установлены окна ПВХ, заменены радиаторы, напольное покрытие -деревянный паркет.В квартире установлено два больших встроенных шкафа: в спальне и встроенный шкаф для верхней одежды в прихожей, проведена система сигнализации.Планировка квартиры:+ просторная гостиная,+ три спальни,+ холл,+ кухня со встроенной мебелью и бытовой техникой в том числе: посудомоечная машина, жарочный шкаф, индукционная поверхность,+ ванна и туалет совмещенно,+ двойная входная дверь.Дом обслуживает RNP, закрытый подъезд с кодовым замком. В доме центральное городское отопление, коммунальные платежи летом около 150 евро, зимой около 300 евро. В квартире сохранены два действующих камина, что особо приятно в осеннее время, когда хочется насладиться отдыхом у камина.Земля в собственности.Парковка во дворе или на платной парковке вдоль дома.Локация. Дом стоит у перекрестка улиц Бривибас и Цесу. Удобное транспортное сообщение во все направления города, все в шаговой доступности: магазины, торговые центры, театры, рынок, дом спорта Даугава, городской квартал активного отдыха, Барона квартал, медицинский центр и многое другое.С удовольствием покажу вам это великолепное предложение.Полное юридическое сопровождение сделки.Сотрудничаем со всеми банками, поможем в процессе ускоренного оформления ипотечного кредитования.Звоните и согласуем с вами время для просмотра в удобное для вас время.Pirmskara laikā ēkā dzīvoklis ar trim izolētām istabām un iespēju novietot automašīnu mājas pagalmā.Māja ir sadalīta atsevišķos dzīvokļu īpašumos.Dzīvoklī ir augsti griesti un plašas istabas, logi vērsti uz abām mājas pusēm: fasādi un iekšpagalmu. Divi funkcionējoši kamīni rada īpašu mājīgumu.Dzīvoklī ir nomainīta elektroinstalācija,Uzstādīti PVC logi, nomainīti radiatori, grīdas segums koka parkets.Dzīvoklī ir divi lieli iebūvēti skapji: guļamistabā un iebūvēts skapis virsdrēbēm gaitenī, kā arī ierikota signalizācijas sistēma.Dzīvokļa plānojums:+ plaša viesistaba,+ trīs guļamistabas,+ halle,+ virtuve ar iebūvētām mēbelēm un sadzīves tehniku, tostarp: trauku mazgājamo mašīnu, cepeškrāsni, indukcijas plīti,+ vanna un tualete apvienoti,+ dubultās ieejas durvis.Māju apkalpo RNP, slēgta kāpņu telpa ar koda atslēgu. Mājai ir centrālā pilsētas apkure, komunālo pakalpojumu rēķini vasarā ir aptuveni 150 eiro, ziemā aptuveni 300 eiro. Dzīvokli ir saglabāti divi darbojošie kamīni.Zeme ir īpašumā.Automašīnu ir iespējams novietot mājas pagalmā vai maksas autostāvvietā gar māju.Atrašanās vieta. Māja atrodas Brīvības un Cēsu ielu krustojumā. Ērta transporta satiksme uz visiem pilsētas virzieniem, viss atrodas pastaigas attālumā: veikali, tirdzniecības centri, teātri, tirgus, Daugavas sporta nams, pilsētas aktīvās atpūtas kvartāls, Barona kvartāls, medicīnas centrs un daudz kas cits.Es ar prieku jums parādīšu šo lielisko piedāvājumuPilns juridiskais atbalsts darījumam.Mēs sadarbojamies ar visām bankām un nepieciešamības gadījumā palīdzēsim jums hipotekārā kredīta paātrināta noformēšanas procesā.Zvaniet mums, un mēs vienosimies par apskates laiku Jums ērtā laikā.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Brīvības 163[Karte]Istabas:4Platība:108 m²Stāvs:2/5Sērija:P. karaMājas tips:MūraĒrtības:Parkošanas vietaCena:280 000 € (2 592.59 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

3.5

Deal Score

2

Reno Potential

-30%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The apartment appears to be recently renovated with modern finishes, including recessed lighting, suspended ceilings, PVC windows, and wooden parquet flooring. The kitchen, though not fully visible, is described as having built-in furniture and appliances. The overall condition looks good.

📋 Analyst Notes

This apartment is already well-renovated, significantly reducing its renovation ROI potential for our investor. With a purchase price of €2,593/m² and comparable renovated properties selling for €1,993/m², there's a negative ROI even before factoring in renovation costs. The investor seeks properties to renovate and sell, making this 'move-in ready' listing unsuitable due to its high purchase price relative to market value.