€98,000
€1,210/m²
Details
Description
Tiek pārdots dzīvoklis – nav stūra, uzstādīti pakešu logi, metāla durvis, bez remonta. Istabas izolētas, logi vērsti uz dažādām mājas pusēm. Pie mājas ir autostāvvieta. Zeme ir īpašumā. Dzīvoklim nav kredītu un ķīlu. Netālu atrodas tramvaja un autobusa pieturas. Komunālie maksājumi ziemā – 230 € (bez ūdens), vasarā – 130 € (bez ūdens). Gada zemes nodoklis – 90 €.Продаётся уютная квартира, не угловая, с удачной планировкой. Установлены современные стеклопакеты и надёжная металлическая входная дверь. Квартира без ремонта отличная возможность сделать всё по своему вкусу. Комнаты изолированные, окна выходят на разные стороны дома, что обеспечивает хорошее освещение и проветривание.Возле дома имеется удобная парковка для автомобилей. Земля находится в собственности. Квартира без кредитов и залогов, полностью готова к сделке.В шаговой доступности остановки трамвая и автобуса.Коммунальные платежи: зимой 230 € (без воды), летом 130 € (без воды).Годовой земельный налог 90 €.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Ganību d. 17[Karte]Istabas:3Platība:81 m²Stāvs:2/4Sērija:P. karaMājas tips:MūraCena:98 000 € (1 209.88 €/m²)
🤖 AI Analysis
28 Feb 2026📸 Photo Assessment
The building appears to be a pre-war masonry structure, typical for Centrs, with a relatively solid exterior despite some visible wear and graffiti on the lower facade. The staircase visible in photos shows signs of age and neglect, but the overall structure seems sound, suitable for a premium renovation. The rear courtyard provides parking.
📋 Analyst Notes
This apartment is located on the 2nd floor of a 4-story pre-war building in Centrs, which is an excellent location for premium renovations. The building is solid masonry, offering good structural potential for the investor's strategy. At 81m², it falls within the ideal size range. While the absence of an elevator means floors 1-3 are acceptable, a 2nd-floor unit is good. With a target sale price of 2500€/m² in Centrs, the ROI is estimated at 20.0%, which is acceptable for a premium renovation project. The Davis feedback pattern (avg 93m², ~€121,500, ~€1,311/m²) does not perfectly match this listing (81m², €98,000, €1,210/m²), so no specific boost or penalty from Davis's 'high-value pattern' is applied.
Tags
✍️ Your Feedback
📊 Comparable Properties (1 within 500m)
Avg: €3,427/m² — used for ROI calculation
