€285,000

5.5/10

€1,557/m²

6

Rooms

183.0m²

Area

5/6

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €285,000

Renovation cost (~€700/m²) €128,100

Total investment €413,100

Comp avg €/m² (59 listings within 500m) €2,855/m²

Projected sale (183.0m² × €2,855) €522,440

Estimated profit / ROI €109,340 / 26%

AI-estimated ROI: 19%

Details

Location Centrs, Lāčplēša 62

Building type P. kara

Published 05.02.2026 19d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Piedāvājam iegādāties plašu, divu līmeņu dzīvokli ar kamīnu un autonomu gāzes apkuri Centrā.- Dzīvoklis izvietots nama piektajā un sestajā - pēdējā stāvā, piešķirot papildus mieru un privātumu. Savukārt plašās, labi izgaismotās telpas ļaus justies kā privātmājā un pavērs lielisku skatu uz Vecrīgas torņiem un kultūrvēsturisko apbūvi.- Pirmajā līmenī atrodas plaša viesistaba ar kamīnu, virtuve ar ēdamzonu, kabinets, kas var tik izmantots kā dzīvojamā vai guļamistaba, pirts (sauna), palīgtelpa un viesu labierīcības ar dušu;- Otrais stāvs atvēlēts darba telpai ar plašu stiklojumu un skatu uz Vecrīgu, atpūtas telpai, divām guļamistabām un vannas istabai, kas aprīkota ar hidromasāžas vannu;- Pilnībā mēbelēts un aprīkots ar visu nepieciešamo sadzīves tehniku (tai skaitā trauku mazgājamo mašīnu, kā arī ar uzstādīts filtrs ūdens attīrīšanai);- Īpašums vienlīdz ērti izmantojams ģimenes vajadzībām, privātpraksei vai saimnieciskās darbības veikšanai;- Autonoma gāzes apkure, pirts (sauna), kamīns.- Īpašumā domājamās daļas no zemes;- Dzīvoklis bez apgrūtinājumiem – nav ieķīlāts.- Vēlaties apskatīt īpašumu vai ir papildus jautājumi, lūdzu zvaniet.For sale is a spacious two-level apartment with a fireplace and autonomous gas heating in the center.-The apartment is located on the fifth and sixthtopfloors of the building, providing extra peace and privacy. The spacious, well-lit rooms will make you feel like you're in a private house and offer a wonderful view of the towers of Old Riga and the cultural and historical architecture.- The first level features a large living room with a fireplace, a kitchen with a dining area, an office that can be used as a guest room or bedroom, a sauna, a utility room, and guest bathroom with a shower;- The second floor is dedicated to a workspace with large windows and a view of Old Riga, lounge zone, two bedrooms, and a bathroom, which is equipped with a hydromassage bath;- Fully furnished and equipped with all the necessary household appliances (including a dishwasher, as well as an installed filter for water purification);- The property is equally suitable for family needs, private practice, or business activities;- Autonomous gas heating, sauna, fireplace.- Undivided shares of the land included in the property;- Apartment without encumbrances – not mortgaged.If you would like to view the property or have any additional questions, please call.Предлагаем приобрести просторную, двухуровневую квартиру с камином и автономным газовым отоплением в центре.- Квартира расположена на пятом и шестом (последнем) этажах здания, что обеспечивает дополнительный покой и приватность. Просторные, хорошо освещенные помещения создают атмосферу загородного дома и открывают великолепный вид на башни Старого Риги и культурно-исторически е здания.- На первом уровне расположена просторная гостиная с камином, кухня с обеденной зоной, кабинет, который можно использовать как гостивую комнату или спальню, баня (сауна), подсобное помещение и гостевой санузел с душем;- Второй этаж предназначен для рабочего пространства с широкими стеклянными окнами и видом на Старую Ригу, зоной отдыха, двумя спальнями и ванной комнатой, которая оборудована гидромассажной ванной;- Полностью меблирована и оснащена всей необходимой бытовой техникой (включая посудомоечную машину, а также установлен фильтр для очистки воды);- Квартиру можно удобно использовать как для семейных нужд, так и для частной практики или ведения хозяйственной деятельности;- Автономное газовое отопление, сауна, камин.- В собственности идеальные части земли;- Квартира без отягощений- не заложена.Если вы хотите посмотреть объект или у вас есть дополнительные вопросы, звоните.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Lāčplēša 62[Karte]Istabas:6Platība:183 m²Stāvs:5/6Sērija:P. karaMājas tips:MūraCena:285 000 € (1 557.38 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

5.5

Deal Score

3

Reno Potential

19%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The apartment appears to be in a good, well-maintained condition with modern finishes, including laminate flooring, painted walls, and contemporary lighting. It features a decorative fireplace and a two-level layout. While not ultra-luxury, it presents a comfortable, move-in ready aesthetic.

📋 Analyst Notes

The apartment's large area (183m²) significantly exceeds the investor's target range of 35-115m², which is a primary concern. While the current price per m² is attractive (€1,557) compared to renovated comps (€2,855), the property is already in good condition, limiting the 'cheap buy, heavy renovation' strategy. The estimated ROI of 19.3% is decent, but the investor typically targets higher renovation ROI and smaller units for efficiency.