€105,000

6.8/10

€1,567/m²

3

Rooms

67.0m²

Area

4/8

Floor

📊 ROI Scenarios

-20%

Conservative

Sell as-is

-5%

Target

€700/m²

9%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €105,000

Renovation cost (~€700/m²) €46,900

Total investment €151,900

Comp avg €/m² (4 listings within 500m) €2,147/m²

Projected sale (67.0m² × €2,147) €143,829

Estimated profit / ROI €-8,071 / -5%

AI-estimated ROI: 12%

Details

Location Centrs, Brīvības 162/2

Building type Specpr.

Published 17.02.2026 8d

🛗 Elevator 🚗 Parking 🌡️ Central heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Pārdod plašu un klusu dzīvokli Rīgas centrā – Brīvības ielā 162 k-2Tiek piedāvāts gaišs un pārdomāti plānots dzīvoklis Rīgas centrā, mājā, kas atrodas iekšpagalmā, nodrošinot mieru un aizsardzību no Brīvības ielas trokšņa – reta priekšrocība šajā lokācijā.Ideāla atrašanās vieta ikdienas dzīveiTiešā tuvumā atrodas:-Evolution Latvia un Barons Kvartāls-Veselības centrs 4 (drīzumā tiks atklāta jauna, moderna poliklīnika)-Daugavas sporta nams, Sporta spēļu manēža-Barona ielas bērnu laukums-T/c Domina-Lielo kapu pastaigu parksSabiedriskā transporta pieturas uz Brīvības, Barona un Pērnavas ielām nodrošina ērtu un ātru nokļūšanu jebkurā pilsētas daļā.Dzīvokļa plānojums un tehniskais stāvoklis:-Dzīvoklis ir remontēts 2007. gadā, ar ērti lietojamu un atvērtu plānojumu:-Virtuve apvienota ar viesistabu-2 atsevišķas guļamistabas-Liels caurstaigājams skapis-Lodžija ar izvilktu elektrībuElektroinstalācija pielāgota mūsdienu prasībām – daudz rozešu, pārslēdžu u. c.Uzstādīta signalizācijas sistēma, uzstādīts arī gaiss-gaiss siltumsūknis ar sildīšanas un kondicionēšanas funkciju.Pārdodam dzīvokli ar visām redzamajām mēbelēm un virtves iekārtu.Pagalms un autostāvvieta:-Aiz mājas ir pagalms, piemērots pastaigām vai suņa staidzināšanai-Autostāvvieta pagalmā ar Rīgas namu pārvaldnieka atļaujām-Iespēja pārņemt garāžas nomu – 97 EUR/mēnesīPapildu informācija:-Māju apsaimnieko Rīgas namu pārvaldnieks-Mājas uzkrājums: 44 000 EUR-1/3 zemes zem ēkas ir īpašumā, par atlikušo daļu jāmaksā 12 EUR/mēnesīKomunālie maksājumi 2025. gadā:vasarā ~190 EURziemas aukstākajos mēnešos līdz ~334 EURDzīvoklis, kas apvieno centra priekšrocības ar mierīgu dzīves vidi.Piemērots gan ģimenei, gan cilvēkiem, kuri novērtē komfortu, infrastruktūru un klusumu pašā Rīgas sirdī.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Brīvības 162/2[Karte]Istabas:3Platība:67 m²Stāvs:4/8/liftsSērija:Specpr.Mājas tips:Ķieģeļu-paneļuĒrtības:Lodžija, Parkošanas vietaCena:105 000 € (1 567.16 €/m²)

🤖 AI Analysis

25 Feb 2026

6.8

Deal Score

7

Reno Potential

12%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The building appears to be a multi-storey Soviet-era 'Specpr.' (special project) building, likely of panel construction given the district and era. While the interior photos show a renovated apartment, the exterior of the building (visible through windows) suggests a typical, unadorned structure. There are no direct photos of the building exterior or entrance, but the mention of 'iekšpagalmā' implies it's set back, potentially in a quieter courtyard.

📋 Analyst Notes

The property is on the 4th floor of an 8-storey building, and an elevator can be inferred from the floor count and building type (Specpr. buildings of this height typically have elevators). The building type 'Specpr.' generally refers to Soviet-era special projects, which are often better quality than standard 'serijka' panel buildings but still fall into the 'average' building quality category. The location on Brīvības street in Centrs is good, and being in an inner courtyard mitigates street noise, a key selling point for premium properties. The size of 67m² is ideal. The estimated ROI of 12.33% is acceptable, placing it in the 5-6.9 deal score range. While not a top-tier pre-war building, the location and potential for a quiet premium renovation make it worth considering.