Basement / Semi-basement — not suitable for standard residential buy-to-flip investment.
€65,000
€3,611/m²
Description
Pilnībā renovētā pirmskara ēkā pašā Rīgas centrā pārdod studio tipa dzīvokli.Dzīvokļis atrodas izcilā vietā- Alfrēda Kalniņa iela 1. Maza un klusa iela, bet tajā pašā laikā tikai 5min. kājām gājiena attālumā līdz centrālai stacijai, Vecrīgai, un Vērmanes dārzs tikai 200m attālumā. Dzīvoklis kā atsevišķs īpašums, zeme īpašumā.18, 1m2 liels studio dzīvoklis, ar visu tehniku un mēbelēm. Atrodas augstajā 1. stāvā ar skatu uz pagalmu, kur pretī nav neviena loga un nestaigā cilvēki. Nekādu ielas trokšņu. Centrālā apkure ar regulējamu temperatūru un individuālu skaitītāju. Jāmaksā tikai par patērēto, apkure vidēji ziemā ap 15-25EUR. Centrālais karstais un aukstais ūdens, vannas istabā siltās grīdas. Lielākais komunālo maksājumu rēķins janvāri- 83EUR.Māja un dzīvoklis pilnībā renovēti 2019. gadā. Atjaunots pilnīgi viss- pagrabs, jumts, mainīti stāvvadi, ierīkota jauna apkures sistēma, pilnībā renovētas visas kāpņu telpas, pagalms, koridori un paši dzīvokļi. Mājai ir privāts pagalms ar soliņiem, kur netiek liktas automašīnas. Kodu atslēga gan pie ieejas pagalmā, gan pie mājas ārdurvīm.Dzīvoklī ietilpst gan virtuves iekārta ar ledusskapi, indukcijas virsmu un nosūcēju, kā arī veļas mašīna, skapis, galds, krēsli un dīvāns, kas atveras kā 140cm plata divguļama gulta.Var iegādāties gan sev, gan kā investīcijas objektu izīrēšanai ilgtermiņā un īstermiņā.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Kalniņa 1[Karte]Istabas:1Platība:18 m²Stāvs:1/5Sērija:Renov.Mājas tips:MūraCena:65 000 € (3 611.11 €/m²)
🤖 AI Analysis
25 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to be in excellent, move-in ready condition, having been recently renovated in 2019. The interior features modern finishes, good quality flooring, clean painted walls, and a functional, aesthetically pleasing kitchen and living area.
📋 Analyst Notes
This apartment is not suitable for the investor's core strategy of buying cheap and renovating, as it is already fully renovated and in excellent condition. However, it's priced relatively well for a fully renovated unit in Centrs, making it a potential 'move-in ready' acquisition. The small size (18m²) means the per-square-meter price is high, but the overall ticket price is low, which could attract a different segment of buyers (e.g., short-term rentals, young professionals). Given the lack of local comp data, a precise ROI cannot be calculated, but it represents a good value for a finished product.
🚩 Red Flags
small area