€105,000
€1,312/m²
Details
Description
Plašs un saulains dzīvoklis pirmskara mūra mājā, Rīgas centrā. Mājai plānota fasādes renovācija, daļēji jau ir izremontētas kāpņu telpas, pagalmā vietas auto novietošanai.Biezās mūra sienas lieliski uztur siltumu ziemā un saglabā patīkamu vēsumu karstajās vasaras dienās.+ zeme īpašumā –jums nebūs jamaksā nomas maksa;+ ērts plānojums – trīs atsevišķas istabas;+ logi iziet uz divām pusēm;+ pakešu logi;+ slēdzams pagalms, slēdzama kāpņutelpa+ pagalmā var novietot automašīnu+ lieliska infrastruktūra- tuvumā visas centra priekšrocības –veikali, restorāni, kafejnīcas, medicīnas centri, skaistumkopšanas saloni, visa veida sabiedriskais transports;Gaidīsim jūs uz apskati. Uz visiem jautājumiem labprāt atbildēsim pa telefonu. Lūdzu zvaniet...Просторная и солнечная квартира в довоенном кирпичном доме в центре Риги. Фасад дома планируют ремонтировать, частично отремонтирован подъезд, есть парковочные места во дворе.Толстые кирпичные стены довоенного дома отлично сохраняют тепло зимой и поддерживают приятную прохладу в жаркие летние дни.+ земля в собственности - вам не придется платить арендную плату;+ удобная планировка - три большие отдельные комнаты;+ окна выходят на две стороны;+ стеклопакеты;+ отличная инфраструктура - все преимущества центра рядом - магазины, рестораны, кафе, медицинские центры, салоны красоты, все виды общественного транспорта;Звоните и договоримся об удобном времени просмотра.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Ģertrūdes 86[Karte]Istabas:3Platība:80 m²Stāvs:4/6Sērija:P. karaMājas tips:ĶieģeļuCena:105 000 € (1 312.50 €/m²)
🤖 AI Analysis
25 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment is in a dated, unrenovated condition, with peeling wallpaper, old radiators, and worn flooring. It appears structurally sound but requires a complete overhaul including walls, floors, ceiling, and potentially plumbing/electrical. The rooms are bright with multiple windows.
📋 Analyst Notes
This 80m² apartment in Riga's Centrs district offers strong renovation ROI potential. Priced at €1312/m², it is significantly below the typical renovated market rate for Centrs (est. €2800/m²). With a renovation cost of €700/m², the estimated ROI is competitive at over 20%, making it an attractive prospect for a flip-focused investor. The 'zeme īpašumā' (land owned) is a notable advantage.
🚩 Red Flags
none