€85,000

1.5/10

€2,833/m²

1

Rooms

30.0m²

Area

1/2

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €85,000

Renovation cost (~€700/m²) €21,000

Total investment €106,000

Comp avg €/m² (25 listings within 500m) €2,056/m²

Projected sale (30.0m² × €2,056) €61,689

Estimated profit / ROI €-44,311 / -42%

AI-estimated ROI: -47%

Details

Location Centrs, Bruņinieku 93c

Building type Renov.

Published 05.02.2026 19d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Attīstītājs tirgo 1-istabas dzīvokli renovētā projektā.Iespēja iegādāties papildus dzīvoklim jaunu, izremontētu garāžu ar pulti veramiem vārtiem par 15 000eur.Dzīvoklī ir virtuves iekārta ar iebūvētu tehniku un iebūvēts skapis.Dzīvoklim ir terase, kas ir reģistrēta zemesgrāmatā lietošanā tikai šim dzīvoklim.Dzīvoklis atrodas renovētā projektā Rīgas centrā, Bruņinieku ielas 93c pagalmā, kas ir kvalitatīvi parbūvēta bijušās austuves ēka ar augstas energoefektīvitātes dzīvokļiem.Apkuri nodrošina firmas Toshiba gaiss/ūdens siltumsūknis. Katram dzīvoklim uzstādīts individuāls siltuma skaitītājs. Katrā telpā ierīkota rekuperācijas sistēma.Ēkas pilnā renovācija sevī ietver no jauna pilnībā ierīkotas visas komunikācijas. Renovēta ēkas fasāde, izbūvēts jauns jumta segums. Pārbūves rezultātā uzstādīti plaši logi līdz grīdai un franču balkoni. Apkures nodrošināšanai izbūvēts cementa klons ar siltās grīdas apkures caurulēm, sanmezglos siltās grīdas nodrošina elektrība.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Bruņinieku 93c[Karte]Istabas:1Platība:30 m²Stāvs:1/2Sērija:Renov.Mājas tips:MūraĒrtības:Terase, Parkošanas vietaCena:85 000 € (2 833.33 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

1.5

Deal Score

1

Reno Potential

-47%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The apartment appears to be recently and fully renovated with modern finishes, including a new kitchen and built-in wardrobe. The building exterior also looks newly renovated with a small outdoor terrace space.

📋 Analyst Notes

This apartment is already fully renovated and sold by a developer, leaving no renovation potential for our investor. The listed price is significantly above the average market rate for renovated properties in the area, leading to a substantial negative ROI. This property does not align with the investor's strategy of buying cheap and renovating.