€620,000

2.5/10

€3,523/m²

3

Rooms

176.0m²

Area

4/4

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €620,000

Renovation cost (~€700/m²) €123,200

Total investment €743,200

Comp avg €/m² (18 listings within 500m) €4,014/m²

Projected sale (176.0m² × €4,014) €706,455

Estimated profit / ROI €-36,745 / -5%

AI-estimated ROI: -20%

Details

Location Centrs, Elizabetes 10

Building type Renov.

Published 23.02.2026 1d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Продается уникальный объект недвижимости - квартира в Посольском районе (Тихий центр). Дом постройки 1903 года, является памятником архитектуры и предметом гордости рижан. Дом спроектирован отцом выдающегося кинорежиссера Сергея Эйзенштейна - Михаилом Эйзенштейном и является одним из наиболее впечатляющих образцов Югендстиля.Квартира находится на 4 этаже и имеет 2 уровня и террасу.На 1 этаже расположен коридор с просторными встроенными шкафами, гостиная с камином, отдельная кухня, гостевой санузел, спальня со своей ванной комнатой и гардеробная.На 2 этаже расположена просторная терраса в 40 кв. м. и еще одна спальня со своим санузлом.В квартире проведена масштабная реконструкция и сделан высококачественный ремонт с авторским дизайном интерьера. Продается с полной отделкой, мягкой и авторской мебелью, гардеробными, кухней, прачечной зоной.Видео квартиры доступно на сайте.LATTiek pārdots unikāls īpašums - dzīvoklis Vēstniecību rajonā (Klusajā centrā). 1903. gadā celtais nams ir arhitektūras piemineklis un rīdzinieku lepnums. Māju projektējis izcilā kinorežisora Sergeja Eizenšteina tēvs - Mihails Eizenšteins, un tas ir viens no iespaidīgākajiem jūgendstila paraugiem.Dzīvoklis atrodas 4 stāvā un ir 2 līmeņi un terase.1.stāvā atrodas koridors ar plašiem iebūvētiem skapjiem, viesistaba ar kamīnu, atsevišķa virtuve, viesu vannas istaba, guļamistaba ar savu vannas istabu un ģērbtuve.2.stāvā ir plaša terase 40 kv. m. un vēl viena guļamistaba ar savu vannas istabu.Dzīvoklī ir veikta vērienīga rekonstrukcija un kvalitatīvs remonts ar autora interjera dizainu. Pārdodas ar pilnu apdari, mīkstās un autormēbeles, ģērbtuves, virtuve, veļas telpa.Mājaslapā ir pieejams video par dzīvokli.ENGA unique property for sale - an apartment in the Embassy area (Quiet city centre). The house built in 1903 is an architectural monument and a source of pride for the people of Riga. The house was designed by the father of the outstanding film director Sergei Eisenstein - Mikhail Eisenstein and is one of the most impressive examples of Art Nouveau.The apartment is on the 4th floor and has 2 levels and a terrace. The apartment has undergone a large-scale reconstruction and a high-quality renovation with the author's interior design. Goes fully finished, with upholstered author's furniture, dressing rooms, kitchen, and laundry area.Video of the apartment is available on the website.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Elizabetes 10[Karte]Istabas:3Platība:176 m²Stāvs:4/4/liftsSērija:Renov.Mājas tips:MūraCena:620 000 € (3 522.73 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

2.5

Deal Score

1

Reno Potential

-20%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The apartment is presented in excellent, move-in-ready condition with high-quality finishes, modern fixtures, and stylish decor. It features a fireplace and a dual-level layout with a large terrace. No obvious signs of wear or damage are visible.

📋 Analyst Notes

This apartment is far too large for the investor's target range (176m² vs 35-115m²) and is already fully renovated to a high standard, as indicated by the description and photos. The investor's strategy is to buy cheap and renovate, making this property unsuitable. The estimated ROI is negative due to the high purchase price and the unnecessary renovation cost calculation.