€1,200,000
€3,636/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -20%
Description
Продаётся просторная изящная квартира в историческом центре, в доме 1906 года постройки в стиле югенд по проекту архитектора Г. А. Линдерберга. Здание полностью реконструировано и находится в безупречном состоянии, сохраняя редкую атмосферу рижской архитектурной классики начала XX века.Парадная впечатляет уже с первых шагов: мраморная входная группа с массивными колоннами, декоративными элементами в бронзовых тонах, гранитными ступенями и кессонным деревянным потолком создаёт ощущение солидности и исторического масштаба. Пространство дополнено люстрой в классическом стиле и лифтом, аккуратно интегрированным в оригинальную архитектуру. Дом находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением, во дворе предусмотрено охраняемое парковочное место.Квартира расположена на 2 этаже пятиэтажного дома. Общая площадь 330 м², высота потолков 3, 7 м. Планировка продумана так, что представительская часть и приватная зона логично разделены.Гостиная светлая и объёмная, с высокими потолками, лепниной и художественным паркетом. Пространство плавно перетекает в соседние комнаты через панорамные двери. Кабинет с камином выполнен в более камерной стилистике: тёмное дерево, встроенные витрины, выразительный потолок и действующий камин формируют атмосферу солидности и уюта.Кухня изолированная, функционально организованная, с достаточным количеством мест.В квартире три спальни из которых одна со своим санузлом с душем. Также просторная ванная комната с ванной-джакузи, душевой и окном расположена рядом с двумя другими спальнями. Дополнительно предусмотрены гардеробная, хозяйственная комната, балкон и второй вход со стороны двора.Из окон открывается вид на здания Посольства Англии и Швеции и художественный музей, что подчёркивает престиж расположения.LATTiek pārdots plašs un izsmalcināts dzīvoklis vēsturiskajā centrā, 1906. gadā celtā jūgendstila namā, ko projektējis arhitekts G. A. Linderbergs. Ēka ir pilnībā rekonstruēta un atrodas nevainojamā stāvoklī, saglabājot autentisku 20. gadsimta sākuma Rīgas arhitektūras atmosfēru.Kāpņu telpa iespaido jau no pirmajiem soļiem: marmora ieejas grupa ar masīvām kolonnām, bronzas toņu dekoratīvi elementi, granīta pakāpieni un kasešu koka griesti rada vēsturiska mēroga un stabilitātes sajūtu. Telpu papildina klasiskā stilā veidota lustra un lifts, kas harmoniski integrēts sākotnējā arhitektūrā. Nams ir diennakts apsardzē un videonovērošanā, pagalmā pieejama apsargāta autostāvvieta.Dzīvoklis atrodas piecstāvu ēkas 2. stāvā. Kopējā platība 330 m², griestu augstums 3, 7 m. Plānojums pārdomāti sadala reprezentācijas zonu un privāto daļu.Viesistaba ir gaiša un plaša, ar augstiem griestiem, dekoratīvo apdari un mākslinieciski ieklātu parketu. Telpa organiski savienojas ar blakus istabām caur panorāmas durvīm. Kabinets ar kamīnu veidots intīmākā stilistikā tumša koka apdare, iebūvētas vitrīnas, izteiksmīgi griesti un funkcionējošs kamīns rada elegantu un mājīgu atmosfēru. Virtuve ir atsevišķa, funkcionāli organizēta, ar pietiekamu uzglabāšanas vietu.Dzīvoklī ir trīs guļamistabas, no kurām vienai ir savs sanitārais mezgls ar dušu. Plaša vannas istaba ar džakuzi vannu, dušas zonu un logu atrodas blakus pārējām divām guļamistabām. Papildus paredzēta garderobe, saimniecības telpa, balkons un otra ieeja no pagalma puses.No logiem paveras skats uz Lielbritānijas un Zviedrijas vēstniecībām, kā arī Mākslas muzeju, kas uzsver īpašuma prestižo atrašanās vietu.ENGA spacious and elegant apartment is offered for sale in the historic centre, in a 1906 Art Nouveau building designed by architect G. A. Linderberg. The building has undergone a complete reconstruction and is in impeccable condition, preserving the rare atmosphere of early 20th-century Riga architectural classicism.The entrance hall impresses from the very first steps: a marble entry group with massive columns, decorative bronze-tone elements, granite staircases and a coffered wooden ceiling create a sense of solidity and historical grandeur. The space is complemented by a classic chandelier and an elevator carefully integrated into the original architecture. The building benefits from 24-hour security and video surveillance, and a guarded parking space is available in the courtyard.The apartment is located on the 2nd floor of a five-storey building. Total area 330 m², ceiling height 3.7 m. The layout is thoughtfully designed, clearly separating the representative area from the private zone.The living room is bright and generously proportioned, featuring high ceilings, decorative moldings and artistic parquet flooring. The space flows seamlessly into adjoining rooms through panoramic doors. The study with a fireplace is designed in a more intimate style: dark wood finishes, built-in display cabinets, an expressive ceiling and a functioning fireplace create an atmosphere of dignity and comfort. The kitchen is separate and functionally organised, offering ample storage and workspace.The apartment offers three bedrooms, one of which has its own en-suite bathroom with a shower. A spacious bathroom with a jacuzzi bathtub, separate shower area and a window is located near the other two bedrooms. Additional features include a walk-in wardrobe, a utility room, a balcony and a secondary entrance from the courtyard.The windows overlook the buildings of the British and Swedish Embassies as well as the Art Museum, further emphasising the prestige of the location.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Pumpura 5[Karte]Istabas:5Platība:330 m²Stāvs:2/5/liftsSērija:Renov.Mājas tips:MūraĒrtības:BalkonsCena:1 200 000 € (3 636.36 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to be in excellent, move-in-ready condition with high-quality finishes, intricate wooden ceilings, and parquet flooring. The decor is classic and well-maintained, indicating recent or ongoing renovation/upkeep.
📋 Analyst Notes
This property is far outside the investor's target parameters due to its large size (330m²) and already high-quality, renovated condition. The purchase price per square meter (€3,636) is already higher than the average renovated comps (€3,489/m²), leading to a negative estimated ROI of -19.9% even before considering renovation costs. This is a premium, move-in-ready luxury apartment, not a renovation project for value-add.
🚩 Red Flags
Excessively high price per square meter, too large for target, already well-renovated, negative ROI.
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €3,762/m² — used for ROI calculation
