€319,400
€3,042/m²
📊 ROI Scenarios
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -12%
Details
Description
Attīstītājs "Merko mājas" piedāvā iegādāties energoefektīvu 5-istabu dzīvokli projektā "Arena Garden Towers", kas atrodas modernajā Skanstes rajonā.Projekta priekšrocības:- "A+" energoefektivitātes klase- Inovatīva apkures sistēma- Divi lifti- Jumta terase iedzīvotājiem- Parka klātbūtne- Privāts pagalms ar bērnu spēļu laukumu un atpūtas zonu- Individuālā ventilācijas sistēma ar sienā iebūvētām rekuperācijas iekārtām- Ir iespēja pieslēgt kondicionieri- Pilna iekšējā apdare (bez mēbelēm)- Kvalitatīvi trīsslāņu stikla pakešu logi- Dzīvoklī ir individuālais skaitītājs elektrības, ūdens un siltuma uzskaitei- Kāpņu telpā ir izvietota slēdzama bērnu ratiņu un riteņu koplietošanas telpa- Optiskais internets- Laba skaņas izolācija- Velo novietnes- Teritorijas diennakts videonovērošana- Virszemes un slēgtas autostāvvietas, ko iespējams iegādāties par papildu maksu."Arena Garden Towers" – jaunais biznesa klases projekts, kurā top moderni dzīvokļi 13 stāvu augstumā četros torņos. Šī vieta izceļas ar pasaules pilsētu arhitektūras iezīmēm, kur urbānais harmoniski saplūst ar zaļās vides un dārza elementiem un ikvienam iespējams nonākt savās virsotnēs. Šī projekta vīzijas pamatā ir nodrošināt sakārtotu, mūsdienu pilsētnieku ambīcijām atbilstošu vidi, kur ir vieta katra pašizpausmei un atklājumiem.Pieejamība: Māja tiks nodota ekspluatācijā 2026. gada otrajā pusē.Projektā ir pieejami arī 2 - 5 istabu dzīvokļi. Sazinies ar mūsu pārdošanas konsultantiem vai uzzini vairāk projekta mājaslapā.Застройщик "Merko mājas" предлагает приобрести энергоэффективную 5-комнатную квартиру в проекте "Arena Garden Towers", который расположен в современном районе Скансте.Преимущества проекта:- Класс энергоэффективности A+- Инновационная система отопления- Два лифта- Терраса на крыше для жителей- Рядом парк- Частный двор с детской площадкой и зоной отдыха- Индивидуальная система вентиляции с рекуперационными устройствами, встроенными в стены- Есть возможность подключения кондиционера- Полная внутренняя отделка (без мебели)- Качественные трёхслойные стеклопакеты- В квартире установлены индивидуальные счётчики для учёта электричества, воды и тепла- В подъезде предусмотрено помещение для хранения детских колясок и велосипедов- Оптический интернет- Хорошая звукоизоляция- Велопарковки- Круглосуточное видеонаблюдение территории- Наземные и закрытые парковочные места, которые можно приобрести за дополнительную плату."Arena Garden Towers" новый проект бизнес-класса, который включает современные квартиры в четырёх башнях высотой 13 этажей. Это место отличается элементами архитектуры мировых мегаполисов, где урбанистика гармонично сочетается с зелёными зонами и садовыми элементами. Здесь каждый может достичь своих вершин. В основе видения проекта создание организованной среды, соответствующей амбициям современного горожанина, где есть место для самовыражения и открытий.Доступность: Дом будет сдан в эксплуатацию во второй половине 2026 года.В проекте также доступны 2–5-комнатные квартиры. Свяжитесь с нашими консультантами по продажам или узнайте больше на домашней странице проекта.Developer "Merko mājas" offers an energy-efficient 5-room apartment in the "Arena Garden Towers" project in the modern Skanste district.Project advantages:- A+ energy efficiency rating- Innovative heating system- Two elevators- Rooftop terrace for residents- Nearby park- Private courtyard with a playground and relaxation area- Individual ventilation system with built-in heat recovery units- Option to install air conditioning- Fully finished interior (excluding furniture)- High-quality triple-glazed windows- Individual electricity, water, and heating meters in the apartment- Dedicated stroller and bicycle storage in the lobby- Optical internet- Excellent sound insulation- Bicycle parking spaces- 24/7 video surveillance of the premises- Ground-level and enclosed parking spaces available for purchaseAbout "Arena Garden Towers":"Arena Garden Towers" is a new business-class development featuring modern apartments in four 13-story towers. The project embodies architectural elements inspired by global metropolises, where urban living seamlessly integrates with green spaces and garden elements. This is a place where everyone can reach their own heights. The project's vision is to create a well-organized environment that meets the ambitions of the modern city dweller, providing space for self-expression and discovery.Availability: The building is set to be completed in the second half of 2026.2–5 room apartments are also available in the project. Contact our sales consultants or visit the project website for more information.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Skanstes 12[Karte]Istabas:5Platība:105 m²Stāvs:2/12/liftsSērija:Jaun.Mājas tips:PaneļuĒrtības:BalkonsCena:319 400 € (3 041.90 €/m²)
🤖 AI Analysis
27 Feb 2026📸 Photo Assessment
The photos depict a modern, well-maintained new-build apartment complex. The facade is contemporary, and the surroundings are landscaped with green areas and a children's playground. The building appears structurally sound and of high quality.
📋 Analyst Notes
This is a new-build property listed by the developer, offering full internal finishes. The investor's strategy is a full premium renovation to sell at the top of the market (2,500-3,000€/m²). This apartment is already being sold at €3,042/m² with full internal finishes, which clashes with the investor's model of buying low for renovation. While the building quality is excellent (new-build in Centrs, Skanstes), the purchase price makes a profitable premium renovation unfeasible, leading to a negative ROI. The description explicitly mentions 'Divi lifti', confirming an elevator is present. The size is ideal at 105m². This listing is not a good fit for the investor's strategy.
🚩 Red Flags
High purchase price relative to renovation strategy
Tags
✍️ Your Feedback
📊 Comparable Properties (4 within 500m)
Avg: €3,556/m² — used for ROI calculation
