€124,900
€3,903/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -20%
Description
Pārdošanā kompakts 2 istabu dzīvoklis B12 ar plašu balkonu uz kura iespējams baudīt vakara saulrietus. Dzīvoklis atrodas 4. stāvā jaunajā projektā Skanstes Rezidences. Cenā iekļauta pilna apdare (dabisks ozolkoka parkets, 1. šķiras Itāļu flīzes, ozolkoka durvis, augstākās kvalitātes santehnika un gaisa kondicionieris).Pateicoties atrašanās vietai vien 10 minūšu attālumā no Rīgas vecpilsētas un 5 minūšu attālumā no Rīgas klusā centra, šīs jaunās, avangardiskās ēkas nodrošinās unikālu dzīves vidi.Abas ēkas piesaista uzmanību ar novatoriskiem, arhitetoniskiem risinājumiem, un vienlaikus lieliski iederas apkārtējā pilsētas ainavā. Projekts “Skanstes Rezidences” ir radīts, lai iedvesmotu.Projektā kopā ir tikai 67 dzīvokļi kas dod privātuma un mājīguma sajūtu. Kopumā pieejami 1-5 istabu dzīvokļi ar pilnu apdari un platību no 31 m2 līdz 218 m2.Ēkas ir pārdomāti projektētas tā, lai maksimāli izmantotu telpu un gaismu. Katrs dzīvoklis ir lieliska stila, funkcionalitātes un inovāciju kombinācija. A klases energoefektivitātes ēkām ir apsildes un dzesēšanas sistēma, kam tiek izmantoti enerģijas pāļi.- Panorāmas Skati (dzīvokļiem sākot ar 3. stāvu uz augšu paverās lieliski panorāmas skati, jo tuvumā ir tikai zemas apbūves ēkas)- Lieli logi un dabīgais apgaismojums (izmantoti alumīnija profila logi)- Balkoni un terases (katram dzīvoklim ir savs balkons un uz jumta atpūtas zona mājas iedzīvotājiem kur baudīt rīta kafiju vai pastrādāt saulainā dienā)- Griestu augstums līdz pat 6 metriem (vairāki loft tipa dzīvokļi ar 6 metru augstiem griestiem viesistabā)- A klases energoefektivitātes ēkas (Energoresursu ietaupījums)- Enerģijas pāļi (Efektīva apsildes un dzesēšanas sistēma ar enerģijas pāļiem)- Gaisa kondicionēšana (Katrs dzīvoklis ir aprīkots ar gaisa kondicionēšanas sistēmu)- Kvalitatīva ventilācija (Katram dzīvoklim ir sava ventilācijas sistēma)- Elektroauto lādēšana (Ērta automobiļa uzlāde pazemes stāvvietā)- Augstākās kvalitātes arhitektūra - Viens no labākajiem Igaunijas arhitektūras uzņēmumiem “Salto Architects” ir izstrādājis šo projektu un jau pirms tam ir guvis atzinību un saņēmis arhitektūras apbalvojumus Latvijā.- Ēkas nesošās sienas un sienas starp dzīvokļiem ir izgatavotas no saliekamiem dzelzsbetona paneļiem.- Par papildus samaksu iespēja iegādāties virszemes vai pazemes autostāvvietas un mantu noliktavas.Pieredzējuši attīstītāji“Reterra” ir Igaunijas uzņēmums, kas nodarbojas ar nekustamo īpašumu attīstīšanu un investīcijām. Lielākoties mēs veicam ieguldījumus komerciālo nekustamo īpašumu un dzīvojamo nekustamo īpašumu projektos Tallinā, Tartu un Rīgā.Uzņēmums “Invego” atbalsta domāšanas veidu, kas ir vērsts uz inovatīvas un iedvesmojošas ikdienas dzīves vides radīšanu. Mājokļi, biroji un uzņēmumi pastāvīgi mainās mūs pazīst un augstu vērtē vispusīgu, nākotnes vajadzībām atbilstošu risinājumu dēļ.Gandrīz 30% no dzīvokļiem Skanstes Rezidencēs jau ir pārdoti. Pasteidzies kamēr izvēle ir plašāka un ir pieejami labākie dzīvokļi ar lielisku skatu un visvairāk saules gaismas.Jūsu modernā un elegantā mājvieta Skanstē, jaunajā un futūristiskajā Rīgas daļā. Izbaudiet tuvumu pilsētas centram, neaizmirstamus skatus un unikālu arhitektūru jūsu jaunā māja ir tapšanas šedevrs.Laipni lūgts mājās.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Grostonas 9b[Karte]Istabas:2Platība:32 m²Stāvs:4/8/liftsSērija:Jaun.Mājas tips:PaneļuKadastra numurs:01000242087Ērtības:Balkons, Terase, Parkošanas vietaCena:124 900 € (3 903.13 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The photos show a rendering of a newly constructed, modern apartment building with balconies. The interior description indicates a finished apartment with high-quality materials such as oak parquet, Italian tiles, and air conditioning. There are no actual photos of the apartment interior itself.
📋 Analyst Notes
This apartment is located in a new project and is advertised as being sold with 'pilna apdare' (full finishing), including high-quality materials. This means there is no renovation potential for our investor. Furthermore, the purchase price per square meter (€3,903) is significantly higher than the average renovated comparable price (€3,413/m²), resulting in a negative estimated ROI, even before considering renovation costs. This property does not fit the investor's strategy.
🚩 Red Flags
rendering photos, finished apartment (no renovation potential), high purchase price per m²
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €3,539/m² — used for ROI calculation
