€198,000
€1,467/m²
📊 ROI Scenarios
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -11%
Details
Description
Pārdod unikālu un elegantu dzīvokli Rīgas vēsturiskā centra ēkā ar četrām plašām un gaišām istabām, kas apvieno autentisku šarmu ar mūsdienu komfortu. Dzīvoklī ir augsti griesti, atjaunotas koka grīdas un lieli logi, kas nodrošina dabisku gaismu. No dzīvojamās istabas ir izeja uz balkonu, no kura paveras neaizmirstams skats uz krāšņi dekorētām ēkām visā Aleksandra Čaka ielas garumā. Vienā no istabām ir kamīns, kas piešķir telpai īpašu mājīgumu. Dzīvoklim ir ērta, funkcionāla virtuve, kā arī plaša vannas istaba ar logu, tualete un plašs priekšnams. Divas atsevišķas ieejas ļauj īpašumu pārveidot par diviem neatkarīgiem dzīvokļiem. Dzīvoklī ir uzstādīti siltuma skaitītāji, kas palīdz uzturēt komfortablu temperatūru katrā dzīvokļa telpā. Māja ir labi uzturēta, nesen veikts fasādes remonts un tajā darbojas aktīva īpašnieku biedrība, kas nodrošina labu ēkas apsaimniekošanu un sakoptu vidi. Arhitekta E. Trompovska jūgendstilā projektētā ēka nes sevī īpašu vēstījumu – uz tās fasādes lasāms lepns uzraksts latīņu valodā "Darbs uzvar visu", kas simbolizē darba un neatlaidības nozīmi. Šis dzīvoklis ir lieliska izvēle tiem, kas novērtē vēsturisko arhitektūru, plašas telpas un ērtu dzīvi pašā Rīgas centrā. Arhitekta E. Trompovska jūgendstilā projektētā ēka nes sevī īpašu vēstījumu – uz tās fasādes lasāms lepns uzraksts latīņu valodā "Darbs uzvar visu", kas simbolizē darba un neatlaidības nozīmi. Šis dzīvoklis ir lieliska izvēle tiem, kas novērtē vēsturisko arhitektūru, plašas telpas un ērtu dzīvi pašā Rīgas centrā.For sale a unique and elegant apartment in a historic building in the heart of Riga’s city center. This spacious and bright four-room apartment seamlessly blends authentic charm with modern comfort. It features high ceilings, restored wooden floors, and large windows that flood the space with natural light. The living room opens into a balcony that offers an unforgettable view of the beautifully decorated buildings along Aleksandra Čaka Street. One of the rooms includes a fireplace, adding a cozy and inviting atmosphere. The apartment boasts a well-designed, functional kitchen, a spacious bathroom with a window, a separate toilet, and a large entrance hall. Two separate entrances allow the property to be transformed into two independent apartments if desired. Equipped with heat meters, the apartment allows for comfortable temperature control in every room. The building is well-maintained, with a recently renovated façade, and has an active homeowners’ association ensuring proper management and a clean, pleasant environment. Designed in the Art Nouveau style by architect E. Trompowsky, the building carries a special message a proud Latin inscription on its façade reads “Labor omnia vincit” ("Work conquers all"), symbolizing the importance of diligence and perseverance. This apartment is an excellent choice for those who value historical architecture, generous living space, and comfortable living in the very heart of Riga.Продается уникальная и элегантная квартира в здании, которое находится в историческом центре Риги с четырьмя просторными и светлыми комнатами, сочетающими в себе аутентичный шарм и современный комфорт. В квартире высокие потолки, отремонтированные деревянные полы и большие окна, обеспечивающие естественное освещение. Из гостиной есть выход на балкон, с которого открывается незабываемый вид на великолепно декорированные здания по всей длине улицы Александра Чака. В одной из комнат есть камин, что придает помещению особый уют. В квартире удобная, функциональная кухня, а также просторная ванная комната с окном, туалет и просторный коридор. Два отдельных входа позволяют переоборудовать помещение в две независимые квартиры. В квартире установлены счетчики тепла, которые помогают поддерживать комфортную температуру в каждой комнате квартиры. Дом содержится в хорошем состоянии, фасад недавно отремонтирован, действует активное товарищество собственников, которое обеспечивает хорошее управление зданием и чистую окружающую среду. Здание, спроектированное в стиле модерн архитектором Э. Тромповскисом, несет в себе особое послание – на его фасаде можно прочитать гордую надпись на латыни Труд побеждает все, что символизирует важность труда и упорства. Эта квартира отличный выбор для тех, кто ценит историческую архитектуру, просторные комнаты и комфортное проживание в самом центре Риги.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Čaka 44[Karte]Istabas:4Platība:135 m²Stāvs:5/5Sērija:Renov.Mājas tips:MūraĒrtības:BalkonsCena:198 000 € (1 466.67 €/m²)
🤖 AI Analysis
27 Feb 2026📸 Photo Assessment
The building appears to be a well-maintained pre-war solid masonry structure with a recently renovated facade, common for Riga's historic Centrs district. The overall exterior condition and the view from the balcony suggest a prestigious building. No interior structural issues are visible in the photos.
📋 Analyst Notes
This apartment is located on the 5th floor in a historic Centrs building and explicitly states no elevator. This is a hard disqualifier for the investor's strategy, as premium buyers will not accept a walk-up to the 5th floor. Despite the excellent building quality, ideal renovation potential, and desirable location, the lack of an elevator makes this listing unsuitable. The ROI is also negative due to the high purchase price relative to potential sale price after full renovation, although the elevator issue is the primary disqualifier.
🚩 Red Flags
floor 4 or higher without an elevator
Tags
✍️ Your Feedback
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €2,500/m² — used for ROI calculation
