€295,000

2.5/10

€1,553/m²

4

Rooms

190.0m²

Area

6/7

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €295,000

Renovation cost (~€700/m²) €133,000

Total investment €428,000

Comp avg €/m² (32 listings within 500m) €2,664/m²

Projected sale (190.0m² × €2,664) €506,206

Estimated profit / ROI €78,206 / 18%

AI-estimated ROI: -12%

Details

Location Centrs, Ģertrūdes 69

Building type Renov.

Published 16.02.2026 8d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Īpašnieks pārdod ekskluzīvu dzīvokli ļoti labā atrašanās vietā. Dzīvoklis atrodas pašā Rīgas centrā, kur apkārt viss ir sasniedzams tikai pāris minūšu attālumā ērtai un kvalitatīvai ikdienas dzīvei. Īpašums sastāv no diviem stāviem, tajā valda īsta mājas sajūta, kur katrs no iedzīvotājiem varēs justies ērti. Īpašuma izveidē ir izmantoti tikai augstvērtīgākie materiāli kā arī dizainera veidots dizains, kas ir pārdomāts, lai ikdienas dzīvē tas būtu praktisks.Pirmais stāvs dzīvoklim sastāv no plašas viesu istabas, kur centrā atrodas dizainisks un kvalitatīves kamīns, kas veidots no Onikss akmeņa. Augstie griesti dzīvoklī un īpaši viesu istabā no, kuras iespējams ir nokļūt ērti uz visām parējām pusēm. Kā vieno no galvenajām telpām ir plašā virtuve, kas apvienota ar ēdamo zonu – ja ir īpaša vēlme pēc rīta kafijas ārā, tad pie virtuves ir tieši kafijai paredzēts mazs balkoniņš. Divas guļamistabas, kur viena no tām ir parocīgs koridots un vannas istaba.Otrais stāvs sastāv no plašas vannas istabas, guļamistabas ar savu garderobes istabu, koridoru kā arī bibliotēkas telpu, mazo kabinetu jeb lasāmtelpu, kur ir iespējams lasīt grāmatas vai ar datoru pastrādāt speciāli izveidotā telpā. Otrajā stāva ir pasakains balkons, kur iespējams atpūsties vasarā, pavadīt vakarus atpūšoties kā arī iespēja ir cept gaļu Rīgas centrā.Lai novērtētu un vairāk saprastu šo skaistu īpašumu, zvaniet, lai sarunātu apskates laikus.Продаётся эксклюзивная квартира в очень хорошем месте. Квартира находится в самом центре Риги, где все в округе доступно в нескольких минутах ходьбы для комфортной и качественной повседневной жизни. Имущество состоит из двух этажей, в ней царит настоящая домашняя атмосфера, где каждый из жителей будет чувствовать себя комфортно. В создании жилой площади использованы только высококачественные материалы, а также дизайн, разработанный дизайнером, который продуман для практичности в повседневной жизни.Первый этаж квартиры состоит из просторной гостиной, где находится дизайнерский и качественный камин, выполненный из ониксового камня. Высокие потолки в квартире и особенно в гостиной позволяют легко передвигаться во всех остальных направлениях квартире. Как одно из главных помещений имеется просторная кухня, объединенная с обеденной зоной – если есть особое желание выпить утренний кофе на свежем воздухе, то у кухни есть небольшой балкон, предназначенный именно для кофе. Две спальни, одна из которых имеет удобную гардеробную, И конечно просторная ванная комната.Второй этаж состоит из ванной комнаты, спальни со своим гардеробом, коридора, а также библиотечного помещения, небольшого кабинета или читальной комнаты, где можно читать книги или работать на компьютере в специально оборудованном помещении. На втором этаже есть большой балкон, где можно отдохнуть летом, провести вечера отдыхая, а также есть возможность жарить мясо в центре Риги.Чтобы оценить и лучше понять эту прекрасную собственность, звоните, чтобы договориться о времени осмотра.Exclusive Two-Level Apartment for Sale in the Very Heart of RigaIf you are looking for a home that combines premium quality, an outstanding location, and true comfort this property is exactly what you’ve been searching for.Located right in the center of Riga, everything you need shops, restaurants, parks, schools, and cultural attractions is just a short walk away, allowing you to enjoy the full benefits of city life while living in complete comfort.The apartment features:Spacious two-level layout with a thoughtfully designed interior;High ceilings that create a bright and open atmosphere;Elegant living room with a designer onyx fireplace perfect for cozy evenings at home;Fully equipped modern kitchen combined with a dining area and access to a private balcony ideal for your morning coffee;Two bedrooms on the first floor, one with a convenient walk-in closet;Spacious bathroom with high-end finishes.The second level offers:An additional bedroom with a private walk-in closet;A second bathroom;A comfortable home office or reading room perfect for remote work or relaxation;A large private balcony where you can relax, entertain guests, or enjoy outdoor grilling in the heart of the city.Only high-quality materials have been used throughout the apartment, and the interior has been created by a professional designer with a focus on both elegance and functionality.Prime central locationPremium quality materialsDesigner interiorSpacious and functional layoutIdeal for comfortable city livingDon’t miss the opportunity to own this exceptional property.Contact us today to schedule a private viewing.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Ģertrūdes 69[Karte]Istabas:4Platība:190 m²Stāvs:6/7Sērija:Renov.Mājas tips:MūraCena:295 000 € (1 552.63 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

2.5

Deal Score

1

Reno Potential

-12%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The apartment is already extensively and tastefully renovated, featuring high-quality materials such as an onyx fireplace, modern kitchen, and polished wooden floors. It is a two-story penthouse unit with excellent natural light and an contemporary design.

📋 Analyst Notes

This property is far outside the investor's target area of 35-115 m² and is already impeccably renovated, eliminating any significant renovation ROI potential. While the price per m² is attractive, the large size and high existing quality mean a full renovation for value add is not feasible. The calculated ROI of -11.6% based on a 'renovate and sell' strategy confirms it's not a suitable project for this investor's model.