€184,400
€2,277/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: 10%
Description
Pārdod 3-istabu dzīvokli vēsturiskā ēkā Aleksandra Čaka Memoriālais dzīvoklis, kas celta 1911.gadā.Dzīvoklis ar 3m augstiem griestiem, 2 guļamistabas, garderobe, saimniecības telpa un neliela virtuve.Viena sanmezgli ar apsildāmā grīda. Individuālie apkures skaitītāji (alokatori).Logi versti un mājas pagalma pūsi, trokšni no ielas nav dzirdami.Koka iekšdurvis un dubultās divviru ārdurvis.Māju apsaimnieko biedrība, nelieli komunālie maksājumi.Mājai notiek renovāciajs darbi, ir atjaunota fasāde no Lāčplēša ielas puses, tuvaka laika bus ari no čaka iela puses.Ir mainiti visai majai kommunakacijas, uzstadits siltuma skatitāji, mainits jumts.Tuvākajā laikā notiks remontdarbi kāpņu telpa.Lieliska atrašanās vieta, pārtikas veikali, kafejnīcas, restorāni, kultūras un izklaides vietas un sabiedriskais transports atrodas 5-10 minūšu gājiena attālumā.Zeme īpašumā un dzīvokļi sadalīti īpašumos.Продается 3-комнатная квартира в историческом здании Мемориальной квартиры Александраса Чакса, построенном в 1911 году.Квартира с потолками высотой 3 м, 2 спальни, гардеробная, прачечная и отдельная небольшая кухня.Одна ванная комната с подогреваемым полом.Индивидуальные счетчики тепла (распределители).Окна квартиры выходят во двор, шум с улице не беспокоит.Деревянные внутренние двери и двустворчатые наружные двери.Дом обслуживает "самоуправление", не большие коммунальные платежи.Дом находиться в процессе реновации, сделан фасад здания со стороны Lačpleša iela, в ближайшее время будут делать со стороны Čaka.Полностью поменяны коммуникации в доме, установлены счетчики тепла, заменена крыша.В скором времени будут делать лестничную площадку.Удобное расположение, продуктовые магазины, кафе, рестораны, культурные и развлекательные заведения, а также остановки общественного транспорта находятся в 5-10 минутах ходьбы.Земля в собственности и квартиры, разделенные на объекты недвижимости.For sale: 3-room apartment in the historic building of the Aleksandrs Čaks Memorial Apartment, constructed in 1911. The apartment features 3-meter high ceilings, 2 bedrooms, a dressing room, a laundry room, and a separate small kitchen. One bathroom with underfloor heating. Individual heat meters (allocators). The apartment's windows face the courtyard, ensuring no street noise. Wooden interior doors and double exterior doors. The building is managed by a homeowners' association, with reasonable utility payments. The building is undergoing renovation: the facade on Lačplēša Street has been completed, and the facade on Čaka Street will be renovated soon. All building utilities have been fully replaced, heat meters installed, and the roof renewed. The staircase will be renovated in the near future.Convenient location: grocery stores, cafes, restaurants, cultural and entertainment venues, and public transport stops are within a 5-10 minute walk. The land and apartments are privately owned and divided into separate property units.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Lāčplēša 48[Karte]Istabas:3Platība:81 m²Stāvs:4/6Sērija:Renov.Mājas tips:MūraCena:184 400 € (2 276.54 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to be recently renovated with a modern, neutral aesthetic. It features light-colored laminate flooring, patterned tiles in some areas, recessed lighting, and freshly painted walls. The overall condition looks good, suggesting it's move-in ready.
📋 Analyst Notes
This apartment is already well-renovated, limiting the potential for a high renovation ROI. While the purchase price is below the average renovated price per m², the investor's typical renovation budget of €700/m² would result in an estimated ROI of approximately 9.89%. This is below the target ROI for a renovation project, however, as a move-in ready apartment in Centrs, it could still be an attractive acquisition for its quick resale potential.
🚩 Red Flags
No obvious major red flags, but the description mentions ongoing building renovation and upcoming staircase repairs, which could indicate temporary disruption.
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €2,726/m² — used for ROI calculation
