€110,950
€3,467/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -20%
Description
Открыта резервация в фасадном доме.Полностью реновированный дом в самом сердце Риги – ул. Лачплеша 36Квартиры с качественной полной отделкой – заезжай и живи.Преимущества объекта:- Престижное расположение в центре города – рядом всё необходимое: магазины, школы, кафе, транспорт.- Полная реновация здания в 2025 году – обновлены фасад, крыша и все коммуникации.- Современный лифт.- Индивидуальные счётчики воды, электричества.- Регулируемые радиаторы с индивидуальными счётчиками тепла.- Энергосберегающие окна, отличная звукоизоляция.- Дигитальный Домофон;- Проведен интернет TET и BALTCOM.- Земля в собственности.- Квартиры поделены на отдельные квартирные собственности.- Подходит как для проживания, так и инвестиций.Выберите квартиру первыми.Звоните и мы договоримся о встрече.Rezervācija jau atvērta fasādes mājā – izvēlieties labāko dzīvokli jau tagad.Pilnībā renovēta ēka pašas Rīgas sirdī – Lāčplēša iela 36Dzīvokļi ar pilnu apdari.- Piedāvājam dzīvokļus pilnībā atjaunotā vēsturiskā ēkā Rīgas centrā.- Dzīvokļi ar kvalitatīvu pilno apdari – ievācieties un dzīvojiet.- Īpašuma priekšrocības:- Prestīža atrašanās vieta Rīgas centrā – blakus veikali, skolas, kafejnīcas, sabiedriskais transports.- Ēka pilnībā renovēta 2025. gadā – atjaunots fasāde, jumts un visas inženierkomunikācijas .- Jauns moderns lifts.- Individuālie skaitītāji visiem komunālajiem komunikācijām.- Regulējami radiatori ar individuāliem siltuma skaitītājiem.- Energoefektīvi logi, lieliska skaņas izolācija.- Digitālais Domofons;- Internets TET un BALTCOM.- Zeme īpašumā.- Katrs dzīvoklis reģistrēts kā atsevišķs dzīvokļa īpašums.- Lieliski piemērots dzīvošanai vai investīcijām.Zvaniet un vienosimies par tikšanos.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Lāčplēša 36[Karte]Istabas:2Platība:32 m²Stāvs:2/5/liftsSērija:Renov.Mājas tips:MūraCena:110 950 € (3 467.19 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The building facade is newly renovated and looks impressive. Interior photos show a clean, modern space with new laminate flooring, freshly painted white walls, and new windows, indicating a very recent or ongoing renovation.
📋 Analyst Notes
This property is explicitly described as fully renovated with quality finishes, 'move in and live' condition. The investor's strategy is to buy cheap, renovate, and sell. With a purchase price of €3,467/m² and comparable renovated apartments averaging €2,934/m², there's no renovation potential for profit, and in fact, a negative ROI is projected. The apartment is small at 32m², which further limits appeal for a renovation-focused investor seeking higher ROI from larger units. This is not a suitable target for the investor's core strategy.
🚩 Red Flags
High purchase price per m2, already renovated, small apartment size
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €3,426/m² — used for ROI calculation
