Basement / Semi-basement — not suitable for standard residential buy-to-flip investment.
€330,000
€3,793/m²
Description
Pārdod jaunu, remontētu 3 istabu dzīvokli Rīgas klusajā centrā Dzirnavu ielā 37, kas atrodas kvartālā, kuru iekļauj Kr. Valdemāra, Dzirnavu, Zaļā un E. Melgaiļa iela, kas izsenis ir uzskatīts par prestižu darījumu centra rajonu un pēdējo gadu laikā strauji attīstījies nodrošinot ievērojamu infrastruktūru.Dzīvoklis atrodas 7 stāvu ēkas 3.stāvā. Tā kopējā aptuvenā platībā ir 86.9 m2, kas ietver viesistabu ar skaistu skatu uz Dzirnavu ielu, atsevišķu virtuves zonu, saimnieka guļamistabu, kas izvietota nama erkerī un individuālu vannas istabu, papildus san. mezglu un ieejas halli.Īpašums cenā iekļauta kvalitatīva pilna iekšējā apdare, santehnika, izbūvēta ventilācijas sistēma. Griestu augstums līdz pat 3.1.m. Dzīvoklis šobrīd pieejams rezervācijai - 2026. gada jūnijā tiks nodots ekspluatācijā pēc pārbūves.Blakus atrodas Kronvalda parks, Esplanāde, Alberta viesnīca un biroju centrs „Valdemāra centrs”. Dažu minūšu gājiena attālumā Vecpilsēta, kā arī nozīmīgas sabiedriska rakstura ēkas.Ēkā ir diennakts apsardze, slēgta kāpņu telpa.Par papildus samaksu iespējams iegādāties vietu auto novietošanai pazemes autostāvvietā, kā arī noliktavas telpu nama pagrabstāvā.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Dzirnavu 37[Karte]Istabas:3Platība:87 m²Stāvs:3/7/liftsSērija:Jaun.Mājas tips:MūraCena:330 000 € (3 793.10 €/m²)
🤖 AI Analysis
24 Feb 2026📸 Photo Assessment
The photos show a newly renovated, modern apartment with a clean aesthetic, light colors, and contemporary furnishings. The kitchen and bathroom appear to be brand new and of good quality. This is a move-in ready apartment.
📋 Analyst Notes
This apartment is described as 'new' and 'remontētu' (renovated), and the photos support this, showing a completely modern and high-quality interior. The investor's strategy is to buy cheap and renovate, making this 'move-in ready' property a poor fit. While the location in Centrs is desirable and the asking price of €3,793/m² is in line with new/renovated properties in the area (Riga Centre renovated properties typically range from €3,500-€5,000/m²), there's no renovation ROI to be gained. The future completion date also adds uncertainty.
🚩 Red Flags
virtual staging, off-plan purchase, limited renovation potential for investor strategy
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €3,434/m² — used for ROI calculation
