€69,000

2.5/10

€1,045/m²

4

Rooms

66.0m²

Area

1/6

Floor

📊 ROI Scenarios

36%

Conservative

Sell as-is

60%

Target

€700/m²

84%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €69,000

Renovation cost (~€700/m²) €46,200

Total investment €115,200

Comp avg €/m² (12 listings within 500m) €2,801/m²

Projected sale (66.0m² × €2,801) €184,841

Estimated profit / ROI €69,641 / 60%

AI-estimated ROI: 106%

Details

Location Centrs, Brīvības 150

Building type P. kara

Published 03.02.2026 24d

🌡️ Central heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Pārdod dzīvokli Rīgas centrā, Brīvības ielā 15066 m² plašas telpas pirmajā stāvā ar trim atsevišķām ieejām. Īpašums ir lieliska investīciju iespēja – iespējams izveidot gan atsevišķus dzīvokļus, vai dzīvokli ar ieeju no pagalma, gan biroju vai veikalu ar skatlogiem uz Brīvības ielu.No telpām ir logi uz klusu, sakoptu pagalmu ar videonovērošanu, kas nodrošina papildu drošību un mieru.Unikāla iespēja apvienot dzīvesvietu un biznesu vienā adresē.Telpām ir augsti 3, 5 m griesti, centrālā apkure un lieliska infrastruktūra – viss nepieciešamais atrodas rokas stiepiena attālumā.Продается квартира в центре Риги, Brīvības 15066 м² на первом этаже с тремя отдельными входами. Отличный инвестиционный объект можно сделать отдельные квартиры, или квартиру с входом со двора, а также офис или магазин с витринами на улицу Бривибас.Окна выходят в тихий, ухоженный двор с видеонаблюдением, что обеспечивает дополнительную безопасность и спокойствие.Уникальная возможность совместить жильё и бизнес в одном месте.Высокие потолки 3, 5 м, центральное отопление, развитая инфраструктура всё необходимое в шаговой доступности.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Brīvības 150[Karte]Istabas:4Platība:66 m²Stāvs:1/6Sērija:P. karaMājas tips:MūraCena:69 000 € (1 045.45 €/m²)

🤖 AI Analysis

27 Feb 2026

2.5

Deal Score

7

Reno Potential

106%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The photos show a pre-war building with exposed brick walls, indicating solid masonry construction. The high ceilings and large windows suggest a grander, historic building type. The overall interior condition is gutted, which aligns perfectly with the investor's strategy for a full premium renovation.

📋 Analyst Notes

This listing is on the 1st floor of a pre-war building in Centrs, which is ideal for structural quality and the target market. The high ceilings and large windows are excellent features for a premium renovation. However, the listing explicitly mentions the possibility of an office or shop, and shows a large street-facing window/door typically used for commercial premises. This is a hard disqualifier, as the investor focuses on residential. The Davis feedback also signals this as a red-flag listing. While the ROI is theoretically high due to the low purchase price and prime location, the commercial aspect overrides this.