€195,000
€1,598/m²
📊 ROI Scenarios
💰 ROI Analysis
Details
Description
Piedāvājumā veikala telpas komercdarbībai vai birojam pilsētas Klusajā centrā Dzirnavu ielas sākumā pie Pulkveža Brieža ielas.Īpašums atrodas pirmajā augstajā stāvā fasādes mājā, ar ieejas durvīm no ielas un lieliem logiem, kurus var izmantot kā skaistus skatlogus. 2020. gadā veikta fasādes renovācija.Esošais plānojums sastāv no plašas tirdzniecības zāles, aprīkotas virtuves zonas, diviem sanmezgliem un biroja telpām. Telpas ir ļoti labā stāvoklī.Īpašumam ir biroja telpu statuss, bet ir iespējams nomainīt uz dzīvojamo statusu (tāds te ir bijis iepriekš). Dzīvoklim ir arī otra ieeja no kāpņu telpas.Telpās ir ilgtermiņa īrnieks ar atdevi 7% gadā. Šī ir ļoti laba investīciju iespēja, kā arī iespēja uzsākt savu biznesu.Visas komunikācijas – pilsētas, apkure - autonoma gāzes apkure, var izmantot pēc nepieciešamības. Ir uzstādīts jaudīgs kondicionieris.Zemi komunālie maksājumi. Apsaimnieko RNP.Slēgtā pagalmā ir bezmaksas autostāvvietas.Ērta atrašanās vieta un infrastruktūra.Vairāk informācijas pa telefonu.RUSПродаются коммерческие или офисные помещения в тихом центре города в начале улицы Дзирнаву недалеко от улицы Пулквежа Бриежа.Недвижимость расположена на первом этаже дома с высоким фасадом, входной дверью с улицы и большими окнами, которые можно использовать как красивые витрины. Фасад отремонтирован в 2020 году.Существующая планировка состоит из просторного торгового зала, оборудованной кухонной зоны, двух санузлов и офисных помещений.Объект имеет статус офисного помещения, но есть возможность перевести его в жилой статус (было здесь и раньше). В квартире также есть второй вход с лестничной клетки.Помещение имеет долгосрочного арендатора с доходностью 7% годовых. Это очень хорошая возможность для инвестиций, а также возможность начать свой бизнес, например, с прекрасным салоном красотыВсе коммуникации – городские, отопление – автономное газовое, можно использовать по мере необходимости. Установлен мощный кондиционер.Низкие коммунальные платежи. Управляет Rigas namu parvaldnieks.В закрытом дворе есть бесплатные парковочные места.Удобное расположение и инфраструктура.Подробная информация по телефону.ENGCommercial or office premises are for sale in the quiet center of the city at the beginning of Dzirnavu Street near Pulkveža Brieža Street.The property is located on the first floor of a high fronted house, with an entrance door from the street and large windows that can be used as beautiful shop windows. The facade was renovated in 2020.The existing layout consists of a spacious sales hall, an equipped kitchen area, two bathrooms and office space.The property has the status of office premises, but it is possible to change it to a residential status (it has been here before). The apartment also has a second entrance from the staircase.The premises have a long-term tenant with a return of 7% per annum. This is a very good investment opportunity, as well as an opportunity to start your own business with a beautiful beauty salon, for exampleAll communications - city, heating - autonomous gas heating, can be used as needed. A powerful air conditioner is installed. Low utility bills.There are free parking spaces in the closed yard.Convenient location and infrastructure.More information by phone.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Dzirnavu 3a[Karte]Istabas:3Platība:122 m²Stāvs:1/5Sērija:P. karaMājas tips:MūraĒrtības:Parkošanas vietaCena:195 000 € (1 598.36 €/m²)
🤖 AI Analysis
25 Feb 2026📸 Photo Assessment
The building features a well-maintained pre-war facade that was renovated in 2020. While the main entrance is not visible, the overall exterior suggests a solid, historic structure typical of Centrs. The inner courtyard, however, shows signs of neglect with worn surfaces and older building facades.
📋 Analyst Notes
This listing is a hard disqualifier as it is explicitly listed as commercial/office space, despite mentioning the possibility of changing to residential status. While the building itself is a solid pre-war structure in Centrs, the core investor strategy is for residential units. The size is also slightly over the ideal range. No ROI calculation is performed due to the disqualifier.
🚩 Red Flags
commercial_space_listed_as_residential, large_apartment
Tags
✍️ Your Feedback
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €3,718/m² — used for ROI calculation
