€625,000
€5,297/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -52%
Description
Luksus klases dzīvoklis Lidojošo koku mājā projektā Hotf Rīgas Klusajā centrā, Strēlnieku ielā.Jaunā 6 stāvu dzīvokļu ēka apvienojumā ar vēsturisko ēku – laimīga dzīve iedvesmojošā vidē.Hoft – zaļā dzīvesveida, cieņas un pret pilsētas vēsturi un mūsdienu arhitektūras trīsvienība.Mājas centrālajā fasādē un pagalmā uz terasēm un papildu konstrukcijām, izmantojot speciālu stiprinājumu sistēmu, dažādos līmeņos tiek izvietoti dažādi skuju koki – ciedri, kalnu priedes, dažāda veida bonsai, kociņi, tā veidojot privātu dārzu mājas iedzīvotājiem – zaļā oāze pašā pilsētas centrā.Projekts ir būvēts un balstīts uz augstākās kvalitātes apdari, jaunākajām tehnoloģijām un materiāliem.Dzīvokļa interjers – pilnībā pabeigta kvalitatīva apdare ar iebūvētu un aprīkotu virtuves iekārtu;Plānojums - plaša viesistaba apvienota ar virtuves zonu; trīs izolētas istabas, vienai no istabām iebūvēts sienas skapis un sava privāta vannas istaba ar vannu;Otra vannas istaba ar dušu;Liels, ērts gaitenis ar iebūvētu skapi;Laba siltumizolācija un logu paketes ar paaugstinātu skaņas un siltumnoturību.Komunikācijas – pilsētas apkure, ūdens un kanalizācija; katram dzīvoklim ir savi siltuma skaitītāji, iespēja regulēt un atbilstoši savām vēlmēm un vajadzībām.Ēkai ir pazemes autostāvvieta, iespēja iegādāties stāvvietu par maksu.Drošību nodrošina diennakts apsardze un videonovērošanas kameras.Lieliska, klusa apkārtne, laba infrastruktūra – gājiena attālumā Vecrīga, parki, restorāni.Patīkama, labiekārtota, apzaļumota galvenā halle ar ikdienas fona mūziku mājas iedzīvotāju atpūtai un viesu sagaidīšanaiPasteidzies un piesakies uz apskati.Роскошная квартира в доме Flying Tree House в проекте Hotf в тихом центре Риги, на улице Стрелниеку.Новый 6-этажный жилой дом в сочетании с историческим зданием - счастливая жизнь в вдохновляющей среде.Хофт - триединство зеленой жизни, уважения к истории города и современной архитектуры.На центральном фасаде и во внутреннем дворе на террасах и дополнительных конструкциях на разных уровнях с помощью специальной системы крепления размещены различные хвойные деревья - кедры, горные сосны, бонсай, деревья разных видов, создавая тем самым частный сад для жителей - зеленый оазис в самом центре города.Проект построен и основан на высочайшем качестве отделки, новейших технологиях и материалах.Интерьер квартиры полностью выполнен в высоком качестве с встроенной и оборудованной кухней;Планировка - просторная гостиная, совмещенная с кухонной зоной; три изолированные комнаты, в одной из комнат имеется встроенный шкаф-купе;Прекрасные ванные комнаты;Хорошая теплоизоляция и окна с повышенной звуко- и теплоизоляцией.Коммуникации - городское отопление, водоснабжение и канализация; в каждой квартире свои теплосчетчики, возможность регулировать и в соответствии с вашими желаниями и потребностями.В здании есть подземный паркинг, возможность приобрести парковочное место за отдельную плату.Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной и камерами видеонаблюдения.Отличное, тихое окружение, развитая инфраструктура - в пешей доступности Старая Рига, парки, рестораны.Приятный, благоустроенный главный холл с ежедневной фоновой музыкой для отдыха жильцов и приема гостейСпешите записаться на просмотр.Luxury apartment in Flying Tree House in Hotf project in Riga's Quiet Centre, Strēlnieku Street.The new 6-storey apartment building combined with the historic building - happy living in an inspiring environment.Hoft - the trinity of green living, respect for the city's history and contemporary architecture.On the central facade and in the courtyard, various conifers - cedars, mountain pines, bonsai trees, trees of various kinds - are arranged on terraces and additional structures at different levels using a special fastening system, thus creating a private garden for the residents - a green oasis in the heart of the city.The project is built and based on the highest quality finishes, the latest technologies and materials.The interior of the apartment is fully finished in high quality with fitted and equipped kitchen;Layout - spacious living room combined with kitchen area; three isolated rooms, one of the rooms has a built-in wardrobe;Beautiful bathrooms;Good thermal insulation and windows with increased sound and thermal insulation.Communications - city heating, water and sewerage; each apartment has its own heat meters, possibility to regulate and according to your wishes and needs.The building has underground parking, possibility to buy a parking space for a fee.Security is ensured by 24-hour security and CCTV cameras.Excellent, quiet surroundings, good infrastructure - walking distance to Old Riga, parks, restaurants.Pleasant, landscaped main hall with daily background music for residents' relaxation and welcoming guestsHurry up and book a viewing.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Strēlnieku 5[Karte]Istabas:4Platība:118 m²Stāvs:2/6/liftsSērija:Jaun.Mājas tips:MūraCena:625 000 € (5 296.61 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment is in excellent, move-in-ready condition with high-quality, modern finishes, including a new kitchen, stylish doors, and well-maintained flooring. It appears newly built or very recently renovated to a high standard.
📋 Analyst Notes
This apartment is far from the investor's target. It's a luxury-class, newly built or extensively renovated apartment in excellent condition, meaning there is no renovation potential to add value. The purchase price per square meter is significantly higher than the average sale price of renovated apartments in the area, leading to a substantial negative ROI. Furthermore, the area is slightly above the investor's maximum target of 115m².
🚩 Red Flags
Overpriced, no renovation potential for this investor, area exceeds target max area
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €3,411/m² — used for ROI calculation
