€790,000

2.0/10

€2,937/m²

269.0m²

Area

4/4

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €790,000

Renovation cost (~€700/m²) €188,300

Total investment €978,300

Comp avg €/m² (18 listings within 500m) €3,458/m²

Projected sale (269.0m² × €3,458) €930,081

Estimated profit / ROI €-48,219 / -5%

AI-estimated ROI: -12%

Details

Location Centrs, Elizabetes 17

Building type Renov.

Published 28.01.2026 27d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Pārdod unikālu, saulainu dzīvokli Rīgas prestižākajā vietā – pretī Kronvalda parkam, vēstniecību rajonā.Plānojums:- 6 guļamistabas- Kabinets- Katlu telpa- 3 sanmezgli- Koridors- Veranda- Virtuve- Plaša viesistabaDzīvoklim ir 2 neatkarīgas ieejas, kas ļauj īpašumu sadalīt divās atsevišķās vienībās. Griestu augstums – 3, 4 m. Saglabāta oriģinālā griestu dekoratīvā apdare un kamīni. Eleganti koka durvju bloki, parketa grīdas. Ierīkoti gaisa rekuperatori. Apkure tiek nodrošināta ar individuālu gāzes katlu. Dzīvoklis tiek pārdots ar iebūvēto mēbeli, taču par atsevišu samaksu iespējams iegādāties arī iepatikušos gleznas, mēbeles vai antikvārus priekšmetus.Ēka celta eklektisma stilā un 2005. gadā pilnībā renovēta, tai skaitā daļēji rekonstruēts pagraba stāvs.Ēkai ir trīs ieejas no dažādām pusēm, gaišas fasādes telpas ar augstu energoefektivitāti.Sakopta, norobežota teritorija ar automātiskiem vārtiem, 2015. gadā nomainītas ārdurvis. Pēc nepieciešamības varam palīdzēt ar lifta uzstādīšanu.Pagalmā ir autostāvvieta.Lieliski piemērots reprezentablai dzīvesvietai vai prestižam birojam.Zvaniet, lai vienotos par apskati.RU:Продаётся уникальная, солнечная резиденция в лучшей локации Риги Тихом центре, напротив парка Кронвалда, в районе посольств.Планировка:- 6 спален- Кабинет- Котельная- 3 санузла- Коридор- Веранда- Кухня- Просторная гостинаяУ квартиры два отдельных входа, что даёт возможность разделить её на два самостоятельных объекта. Потолки высотой 3, 4 метра. Сохранены оригинальная лепнина, камины, деревянные двери и паркет. Установлена система рекуперации воздуха. Отопление осуществляется через индивидуальный газовый котел. Квартира продаётся с встроенной мебелью, но за отдельную стоимость возможно приобрести понравившиеся картины, мебель или антиквариат.Дом в эклектическом стиле. В 2005 году произведён капитальный ремонт, включая частичную реконструкцию подвала.Три входа со всех сторон здания.Ухоженная, огороженная территория с воротами. В 2015 году установлены новые входные двери. При необходимости поможем с установкой лифта.Внутренний двор с выделенным парковочным местом.Идеально подойдёт как для роскошного проживания, так и для представительства или бутика.Позвоните, чтобы договориться о частном просмотре.EN:An exceptional, sunlit apartment for sale in the most prestigious part of Riga in the embassy district, directly opposite Kronvalda Park.Layout:- 6 bedrooms- Office- Boiler room- 3 bathrooms- Hallway- Veranda- Kitchen- Spacious living roomThe property features two separate entrances, offering the potential to divide it into two independent apartments. Ceiling height 3.4 meters. Preserved original stucco details, elegant fireplaces, solid wood doors, and parquet floors. Air recovery system (recuperators) installed. Heating is provided by an individual gas boiler. The apartment is sold with built-in furniture, but for an additional cost, selected artworks, furniture, or antiques can also be purchased.The building is in eclectic architectural style. Fully renovated in 2005, including partial reconstruction of the basement.Three entrances from different sides of the building.Well-maintained and gated territory with a private parking space. New entrance doors installed in 2015. If necessary, we can assist with elevator installation.A prime opportunity for a luxurious residence, consulate, or premium business headquarters.Contact us to schedule your private viewing. Rare opportunity in Riga’s luxury property market.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Elizabetes 17[Karte]Istabas:CitiPlatība:269 m²Stāvs:4/4Sērija:Renov.Mājas tips:MūraĒrtības:Lodžija, Parkošanas vietaCena:790 000 € (2 936.80 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

2.0

Deal Score

1

Reno Potential

-12%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The photos show a grand, very well-maintained apartment with high ceilings, ornate decorative elements, parquet floors, and what appear to be original fireplaces. The overall condition seems excellent and move-in ready, reflecting a high-end renovation already completed.

📋 Analyst Notes

This apartment is far too large for the investor's target range (35-115 m²) and appears to be already extensively and elegantly renovated, leaving no renovation potential for the investor's strategy. The estimated ROI is significantly negative (-11.66%), indicating it's priced above what the investor would consider profitable after a typical renovation cost. This is a move-in ready luxury property, not a renovation project.