€210,300

7.4/10

€3,004/m²

3

Rooms

70.0m²

Area

7/7

Floor

📊 ROI Scenarios

-24%

Conservative

Sell as-is

-11%

Target

€700/m²

2%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €210,300

Renovation cost (~€700/m²) €49,000

Total investment €259,300

Comp avg €/m² (32 listings within 500m) €3,302/m²

Projected sale (70.0m² × €3,302) €231,170

Estimated profit / ROI €-28,130 / -11%

AI-estimated ROI: 20%

Details

Location Centrs, Pulkv. Brieža 15

Building type Renov.

Published 13.02.2026 12d

🛗 Elevator 🌡️ Central heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Penthouse/mansarda dzīvoklis no attīstītāja Pulkveža Brieža ielā 15, Klusais Centrs.Īpašuma apraksts:- Plašs 3 istabu dzīvoklis fasādes mājā, kur logi iziet kluso iekšpagalmu.-Dzīvokļa logi vērsti gan uz fasādes pusi (dienvidi), gan klusu iekšpagalmu (rietumi)-Plānojumu iespējams pielāgot savām vajadzībām.-Dizainera izstrādātājā dzīvokļa plānojumā iespējams izbūvēt 2 guļamistabas, 1 sanmezglus un plašu viesistabu ar virtuves zonu.Premium projekts COLONEL'S HOUSE atrodas Rīgas lepnuma – Klusā Centra – sirdī, Pulkveža Brieža ielā 15. To veido divas 6 un 7 stāvu neoklasicisma stila ēkas ar slēgtu pagalmu un ērtu autostāvvietu. Šī būs mierpilna un privātumu sniedzoša mājvieta pašā pilsētas centrā, kā arī droša iespēja investēt savā nākotnē.Šobrīd iespējams veikt dzīvokļa rezervāciju.Rezervācijas nosacījumi:15% rezervācijas iemaksa jāveic, noslēdzot pirkuma priekšlīgumu;85% atlikusī pirkuma maksa jāveic pēc projekta pabeigšanas, noslēdzot pirkuma līgumu.Ērtības un dzīves kvalitāte-Moderni KONE lifti visās kāpņu telpās;-Speciāli izveidota vietas velosipēdu novietošanai;-Plašs, labiekārtots pagalms ar atvērtajām un nojumes autostāvvietām;Plānotie renovācijas darbi:-Pilnībā nomainītas visas komunikācijas;-Koka logi ar trīskāršu stiklojumu;-Gaisa kondicionēšanas sistēmu izvadi katrā dzīvoklī;-A energoefektivitātes klases standarts ēkām;-Papildus siltinātas bēniņu un pagraba zonas;-Dzīvokļi sagatavoti individuālai apdarei.Projekta nodošana plānota 2026. gada pavasarī.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Pulkv. Brieža 15[Karte]Istabas:3Platība:70 m²Stāvs:7/7/liftsSērija:Renov.Mājas tips:MūraCena:210 300 € (3 004.29 €/m²)

🤖 AI Analysis

25 Feb 2026

7.4

Deal Score

9

Reno Potential

20%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The building features a well-maintained, classic facade with attractive neoclassical detailing, suggesting a solid pre-war construction or a high-quality renovation project. The entrance hallway is elegant with a modern elevator, indicating a prestige building. Overall structural condition appears excellent.

📋 Analyst Notes

This apartment is located in a 'Renov.' building in Centrs, which appears to be a high-quality new-build or fully renovated historic building (Colonel's House project). The photos clearly show a modern elevator in an upscale common area, mitigating the high floor. At 70m², the size is ideal for the investor's strategy. The current price per m² is already at the higher end of the market, but the premium quality of the building suggests potential for further value add with a full premium renovation. The estimated ROI of nearly 20% makes this an attractive, though not exceptional, investment opportunity given the premium purchase price.