€227,392

7.4/10

€1,613/m²

5

Rooms

141.0m²

Area

2/5

Floor

📊 ROI Scenarios

24%

Conservative

Sell as-is

46%

Target

€700/m²

68%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €227,392

Renovation cost (~€700/m²) €98,700

Total investment €326,092

Comp avg €/m² (19 listings within 500m) €3,372/m²

Projected sale (141.0m² × €3,372) €475,502

Estimated profit / ROI €149,410 / 46%

AI-estimated ROI: 33%

Details

Location Centrs, Lāčplēša 61

Building type P. kara

Published 04.02.2026 24d

🛗 Elevator 🌡️ Central heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Vieta, kur sākas jauns dzīves stāsts.Iedomājies rītus ar gaismu un klusumu pašā Rīgas sirdī.Plašs 141 m² dzīvoklis renovētā vēsturiskā namā, 2. stāvā.Bez remonta, bet labā tehniskā stāvoklī – ideāls pamats Tavai vīzijai.Klusa vide, lieliska atrašanās vieta, droša un atjaunota māja.Īpašuma apraksts:- Kopējā platība: 141 m²- Stāvs: 2.- Dzīvoklis bez remonta, bet labā tehniskā stāvoklī lieliska bāze radošai pārbūvei- Saglabājušies vēsturiskie elementi: durvis, logu ailes, plānojums ar potenciālu- Sakopta kāpņu telpa un renovēta fasāde- Klusa iekšpagalma puse, lielisks skaņas komfortsMājas un vietas priekšrocības:- Ēka pilnībā atjaunota – droša un estētiska vide- Ideāla atrašanās vieta – pāris soļu līdz Vecrīgai, Dailes teātrim un sabiedriskajam transportam- Lieliski attīstīta infrastruktūra – kafejnīcas, veikali, skolas, biroji- Iespēja ērti iekārtot gan dzīvojamo, gan komerciālo telpu (biroju, studiju u. c. )Piemērots tiem, kas meklē telpu ar raksturu un potenciālu.Šis dzīvoklis ir kā balta lapa Rīgas sirdī – Tu vari to pārvērst savā sapņu mājoklī vai investīciju projektā ar augstu atdevi.Piemērots gan dzīvošanai, gan investīcijai.Apskates laiks – pēc vienošanās.Место, где начинается новая история жизни.Представьте себе светлое и тихое утро в самом сердце Риги.Просторная квартира площадью 161 м² в отреставрированном историческом здании на 5 этаже.Без ремонта, но в хорошем техническом состоянии – идеальная основа для воплощения вашей мечты.Тихое место, отличное расположение, безопасный и отремонтированный дом.Описание объекта:- Общая площадь: 161 м²- Этаж: 5-й в отреставрированном доме- Квартира без ремонта, но в хорошем техническом состоянии – отличная основа для творческой перепланировки- Сохранены исторические элементы: двери, оконные проёмы, перспективная планировка- Ухоженная лестничная клетка и отреставрированный фасад- Тихий двор, отличная акустикаПреимущества дома и места:- Здание полностью отремонтировано - безопасная и эстетичная среда- Идеальное расположение - в нескольких шагах от Старого города, театра Дайлес и остановок общественного транспорта- Отличная инфраструктура - кафе, магазины, школы, офисы- Возможность удобного размещения как жилых, так и коммерческих помещений (офис, студия и т. д. )Подходит для тех, кто ищет пространство с характером и потенциалом.Эта квартира - как чистый лист в самом сердце Риги - вы можете превратить её в дом своей мечты или инвестиционный проект с высокой доходностью.Подходит как для проживания, так и для инвестиций.Время просмотра - по предварительной записи.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Lāčplēša 61[Karte]Istabas:5Platība:141 m²Stāvs:2/5/liftsSērija:P. karaMājas tips:ĶieģeļuCena:227 392 € (1 612.71 €/m²)

🤖 AI Analysis

27 Feb 2026

7.4

Deal Score

9

Reno Potential

33%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The building exterior is a well-maintained, grand pre-war facade with ornamental details, indicating a high-quality historic building. The entrance hallway is not clearly visible in photos, but the exterior suggests a prestigious structure in good condition.

📋 Analyst Notes

This apartment is in an excellent pre-war building in Centrs, which has been fully renovated. The 2nd floor location is ideal given no elevator, and the 141m² size, while slightly above the ideal range, is acceptable for a premium offering. The estimated ROI of 33.15% is strong, indicating a profitable project for a premium investor. The overall building quality and location are major positives for achieving top-of-market sale prices.