€489,000
€2,099/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -11%
Details
Description
Ekskluzīvs piedāvājums Klusajā centrā –dzīvoklis jaunajā projektā ar divām autostāvvietām un lielu 110m jumta terasi.Pārdošanā miera pilns, pilnībā aprīkots un mēbelēts 3 istabu dzīvoklis pie Viesturdārza. Dzīvokļa apdarē izmantoti augstvērtīgi materiāli, virtuvē iebūvēta tehnika Miele, kondicionieri, iebūvēti skapji. Dzīvoklim ir ērts plānojums, liela viesistaba, virtuve ar izeju uz terasi, trīs sanitārie mezgli, divas noliktavas telpas, un divas guļamistabas (viena guļamistaba ar savu vannasistabu).Dzīvokļa īpašumā ir arī liela privāta 110 m2 jumta terase, kura ir aprīkota ar stikla nojumi, tajā ir vasaras virtuve, ir grila un atpūtas vietas sauļošanās krēsliem, duša.Māja ir kvalitatīvi būvēta, tehniski un vizuāli ļoti labā stāvoklī. Mājā ir maz dzīvokļu. Mājai ir slēgts pagalms ar bērnu rotaļu laukumiņu, mājīgs foaje ar dīvāniem un diennakts dežurants.Galvenās priekšrocības:+ māja izvietota labā, klusā vietā;+ zeme īpašumā;+ divas autostāvvietas+ regulējama apkure-apmaksa pēc faktiski patērētā;+ laba skaņas izolācija;+ lifts;+ ērts un pardomāts dzīvokļa plānojums ar terasi;+ koka parketa grīda;+ klusi un kārtīgi kaimiņi.Lieliska infrastruktūra, viss nepieeciešamais blakus: Labākās Rīgas skolas un bērnudārzi, Viesturdārzs, lielveikals Rimi, dažādi veikali, restorāni, kafejnīcas.Zvaniet un gaidīsim jūs uz apskati.Zvaniet un labprāt atbildēšu uz visiem jautājumiem....Эксклюзивное предложение в Тихом центре – квартира в новом проекте с двумя парковочными местами и большой частной 110m2 террасой на крыше.Продаётся уютная, полностью оборудованная и меблированная 3-комнатная квартира недалеко от парка Виестурдарзс. Отделка квартиры выполнена из высококачественных материалов, на кухне установлена техника Miele, кондиционеры, встроенные шкафы. В квартире удобная планировка, большая гостиная, кухня с выходом на террасу, три санузла, две кладовые и две спальни (одна мастер спальня).В предложение входит также большая собственная терраса на крыше дома площадью 110 м² со стеклянной верандой, летней кухней, грилем, душем и зонами отдыха для шезлонгов.Дом построен качественно, в отличном техническом и визуальном состоянии. В доме немного квартир. В доме есть закрытый двор с детской игровой площадкой, уютный холл с диванами и круглосуточный дежурный.Основные преимущества:+ дом расположен в хорошем, тихом районе;+ земля в собственности;+ два парковочных места+ регулируемое отопление – оплата по фактическому потреблению;+ хорошая звукоизоляция;+ лифт;+ две террасы- в квартире и на крыше;+ удобная и продуманная планировка;+ деревянный паркет;+ тихие и хорошие соседи.Отличная инфраструктура, всё необходимое рядом: лучшие школы и детские сады центра Риги, Viesturdārzs, супермаркет Rimi, различные магазины, рестораны, кафе.Звоните, и будем ждать вас на просмотр.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Rūpniecības 44[Karte]Istabas:3Platība:233 m²Stāvs:7/7/liftsSērija:Jaun.Mājas tips:MūraĒrtības:Balkons, LodžijaCena:489 000 € (2 098.71 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment is presented in excellent, modern condition with high-quality finishes, built-in appliances (Miele), and stylish furniture. The living spaces appear well-maintained and tastefully decorated, indicative of a recent and thorough renovation.
📋 Analyst Notes
This property is far outside the investor's target parameters due to its large area (233 m²) and the fact it's already a high-end, fully renovated apartment. The investor focuses on buying cheap and renovating. An estimated ROI calculation shows a negative return, making this unsuitable for a renovation-focused strategy. The apartment is essentially move-in ready for a different type of buyer.
🚩 Red Flags
Area significantly exceeds target range, apartment is already high-end renovated
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €3,307/m² — used for ROI calculation
