€240,000
€1,678/m²
📊 ROI Scenarios
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: 34%
Details
Description
Blaumaņa 29 - 1910. gada Stateniskā jūgenstila formās celts nams ar elegantiem ornamentāliem ciļņiem fasādes apdarē, pēc arhitekta Eižena Laubes projekta, vairāku dzīvojamo telpu logos ir ģeometriskos rakstos veidotas vitrāžas.Plašs 4 - istabu dzīvoklis -- dzīvoklis izvietojies nama otrajā stāvā,- 3 istabas izolētas, viena caurstaigājama, divi san. mezgli, plaša virtuve,- no virtuves ir izeja uz savu miniatūru balkoniņu,- vēsturiski dzīvoklim ir divas ieejas,- augstie griesti,- diezgan labs stāvoklis, bet, protams ir nepieciešams pielikt roku- uz doto brīdi ir jauna elektroinstalācija, stikla paketes, fasādes daļā atjaunotas vitrāžas, renovēti, eleganti griesti, viesistabā atjaunots parkets, mainīta santehnika,- pilnīgi neatkarīga apkure - granulu katls ar lielu rezervuāru, uzpildāms reizi nedēļā, regulējams no mobilās ierīces, izdevumi ziemas mēnešos līdz 200 Eur,- mājai izveidota sava biedrība, kas apsaimnieko māju, komunālie maksājumi 160 - 180 Eur,- kapitāli remontēta, slēgta kāpņu telpa ar izeju uz nelielu pagalmiņu.Īpašums ir bez apgrūtinājumiem un parādiem.Lieliska lokācija un infrastruktūra - pašā namā ir privātais bērnudārzs Purpuri, rokas stiepiena attālumā beķerejas, kafejnīcas, restorāni, pāris min līdz mini Rimi, 7 min līdz T/C Origo, Hyper Rimi.---BLAUMAŅA 29 – Дом, построенный в 1910 году в стиле строгого югендстиля по проекту архитектора Эйжена Лаубе, с элегантной орнаментальной лепниной на фасаде. В нескольких окнах жилых помещений установлены витражи с геометрическим узором.Просторная 4-комнатная квартира -- Квартира расположена на втором этаже дома,- 3 комнаты изолированы, одна – проходная, два санузла, просторная кухня,- Из кухни есть выход на свой миниатюрный балкон,- Исторически у квартиры два входа,- Высокие потолки,- В достаточно хорошем состоянии, но, конечно, требует небольшого обновления – на данный момент: новая электропроводка, стеклопакеты, восстановленные витражи со стороны фасада, отреставрированы элегантные потолки, в гостиной обновлён паркет, заменена сантехника,- Полностью автономное отопление – гранульный котел с большим резервуаром, заправляется раз в неделю, управляется с мобильного устройства, расходы в зимние месяцы – до 200 евро,- В доме создано собственное товарищество, которое управляет домом, коммунальные платежи – 160–180 евро,- Капитально отремонтированная, закрытая лестничная клетка с выходом в небольшой внутренний дворик.Имущество без обременений и долгов.Отличная локация и инфраструктура – в самом доме находится частный детский сад "Purpuri", в шаговой доступности – пекарни, кафе, рестораны, в нескольких минутах – мини-Rimi, 7 минут до T/C Origo, Hyper Rimi.---BLAUMAŅA 29 – A building constructed in 1910 in a restrained Art Nouveau style, featuring elegant ornamental reliefs on the façade. Designed by architect Eižens Laube, several living room windows include stained glass with geometric patterns.Spacious 4-room apartment -- The apartment is located on the second floor of the building,- 3 rooms are isolated, one is a walk-through, two bathrooms, a spacious kitchen,- The kitchen has access to a small private balcony,- Historically, the apartment has two separate entrances,- High ceilings,- Overall in fairly good condition, though some finishing touches are needed – currently: new electrical wiring, double-glazed windows, restored stained glass on the façade side, renovated elegant ceilings, restored parquet in the living room, new plumbing installed,- Completely independent heating system – pellet boiler with a large reservoir, refillable once a week, remotely controllable via mobile device, winter heating costs up to €200,- The building is managed by its own residents' association, monthly utility costs range from €160 to €180,- Fully renovated, secure staircase with access to a small courtyard.The property is free of any encumbrances or debts.Excellent location and infrastructure – the building itself houses a private kindergarten Purpuri, and within walking distance you’ll find bakeries, cafés, restaurants, a mini Rimi supermarket just a few minutes away, and 7 minutes to Origo shopping center and Hyper Rimi.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Blaumaņa 29[Karte]Istabas:4Platība:143 m²Stāvs:2/5Sērija:P. karaMājas tips:MūraCena:240 000 € (1 678.32 €/m²)
🤖 AI Analysis
25 Feb 2026📸 Photo Assessment
The building features a beautiful, stately Art Nouveau facade with ornamental reliefs, indicative of high-quality pre-war construction. The interior photos show high ceilings and good natural light, suggesting a robust and prestigious structure ideal for premium renovation. The overall external appearance is well-maintained.
📋 Analyst Notes
This apartment is located in a high-quality pre-war Art Nouveau building in Centrs, which aligns perfectly with the investor's strategy for premium renovations. The second floor location is excellent, and an elevator is not required. The larger size (143m²) will incur a slight deal score penalty of -1.5, but the strong ROI potential mitigates this. The estimated ROI of 33.7% is very attractive, making this a promising investment for a top-tier renovation.
Tags
✍️ Your Feedback
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €2,870/m² — used for ROI calculation
