€270,000

7.5/10

€2,700/m²

3

Rooms

100.0m²

Area

6/7

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €270,000

Renovation cost (~€700/m²) €70,000

Total investment €340,000

Comp avg €/m² (64 listings within 500m) €3,032/m²

Projected sale (100.0m² × €3,032) €303,183

Estimated profit / ROI €-36,817 / -11%

AI-estimated ROI: 4%

Details

Location Centrs, Blaumaņa 28a

Building type P. kara

Published 16.02.2026 8d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Īpašuma apraksts:dzīvoklis izvietots renovētā eklektisma stila ēkā, Katrā stāvā tikai viens dzīvoklis. Ļoti gaišs un saulains, jo logi iziet uz ēkas abām pusēm . Kopējā platība 100 kvm, 3. istabas , no kurām divas ir izolētas, viena caurstaigājama. Plaša priekštelpa ar apgleznotām sienām un iebūvētu skapi. No lifta ieeja tieši dzīvoklī, kur katram dzīvoklim ir sava lifta atslēga. Zeme zem mājas īpašumā. Sava gāzes apkure.Apdare:Augstvērtīgs remonts un apdare. Parketa grīdas.Ēkas raksturojums:Pilnībā renovēta ēka. Katrā dzīvoklī savs namrunis. Koka pakešu logi. Kultūrvēstures piemineklis.Atrašanās vieta:Tuvumā parks, restorāni, kafē, veikali. Vecrīga aptuveni 700 metru attālumā, Ērta sabiedriskā transporta kustība.Stāvvieta:Pilsētas maksas stāvvieta pie pašas mājas, kā arī citas maksas stāvvietas.Drošība:Pieejama signalizācija, slēgta kāpņu telpa.Aprīkojums:Iebūvēta virtuve- trauku mazgājamā mašīna , cepeškrāsns, sienas skapīši, bāra lete. Pilnībā aprīkota vannas istaba ar silto grīdu. Sava gāzes apkure. Internets. Lifts.Cienījamie, mākleri. Lūdzu netraucēt.Description of propertyApartment is located in renovated eclectic-style building. There is only one apartment per every floor. Very light and sunny apartment, windows face both sides of the building. Total area of apartment is 100 sqm, 3 rooms of which two are isolated and one walk-through. A spacious hallway with paintings on walls and a built-in closet. Entrance from the lift directly into the apartment, where each apartment has its own lift key. Land under the house in possession. Individual gas heating.FinishingHigh-quality repair and finishing. Parquet flooring.Building CharacteristicsFully renovated building. Each apartment has its own intercom. Wooden packet windows. The building is a cultural monument.Location:Nearby park, restaurants, cafes, shops. Old Town about 700 meters away, convenient public transport.Parking:Paid street parking near the house itself, as well as other paid parking lots.Safety:Alarm system available, locked staircase.Equipment:Built-in kitchen: dishwasher, oven, wall cabinets, bar counter. Fully equipped bathroom with floor heating. Own gas heating. Internet. Lift.ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ:квартира расположена в самом центре города, в доме стиле эклектика . Дом полностью реновирован. Очень солнечная, потому, что окна выходят на обе стороны . Общая площадь 100 квадратных метров . 3 комнаты, из них 2 изолированные, одна гостевая проходная. Большая прихожая с расписними стенами (ручная работа) и встроенным шкафом. Земля под домом в собственность. Свае газовое отопление. Лифт - на катором каждый заежает в свою квартиру.ОТДЕЛКА:Высококачественныи ремонт и отделка. Паркетнии полы.ХАРАКТЕРИСТИКА ДОМА:дом полностью реновирован. В каждой квартире свои домофон. Деревянные, пакетнии окна. Памятник культуры.МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:в близи парк, рестораны, кафе, магазины. Старая Рига 700 метров. Удобное транспортное сообщение.СТОЯНКА:городская платная стоянка окола самого дома. В 100 метрах есть и другие.БЕЗОПАСНОСТЬ:сигнализация, закритыи подъезд.ОБОРУДОВАНИЕ:встроенная кухня, посудомоечная машина, электрическая плита с духовкой, стенние шкафчики, барная стойка. Полностью оборудованная ванная комната с теплыми полами. Свае газовое отопление. Интернет. Лифт.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Blaumaņa 28a[Karte]Istabas:3Platība:100 m²Stāvs:6/7/liftsSērija:P. karaMājas tips:MūraCena:270 000 € (2 700 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

7.5

Deal Score

3

Reno Potential

4%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The apartment appears to be in very good, move-in-ready condition with modern finishes. Hardwood floors, well-maintained walls, and updated kitchen cabinetry are visible. The overall aesthetic is clean and bright.

📋 Analyst Notes

This apartment is already well-renovated, making it unsuitable for a renovation-focused investor seeking 'cheap' apartments to add value. The estimated ROI of 4.16% is too low for a renovation project, but the good condition and competitive pricing relative to comps still make it a decent 'move-in ready' acquisition. The investor might consider it if their strategy expands to include already renovated, well-priced assets.

🚩 Red Flags

Over-renovated for the investor's strategy, personalized artistic elements (painted walls) may not appeal to all buyers and require repainting, potentially reducing renovation ROI.