€22,600

3.0/10

€779/m²

1

Rooms

29.0m²

Area

2/3

Floor

📊 ROI Scenarios

48%

Conservative

Sell as-is

74%

Target

€700/m²

100%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €22,600

Renovation cost (~€700/m²) €20,300

Total investment €42,900

Comp avg €/m² (4 listings within 500m) €2,572/m²

Projected sale (29.0m² × €2,572) €74,576

Estimated profit / ROI €31,676 / 74%

AI-estimated ROI: -11%

Details

Location Centrs, Valmieras 21

Building type P. kara

Published 04.02.2026 24d

🔥 Local heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Ērts 1 istabas dzīvoklis Rīgas centrā, 29 kv. m, 2/3 stāvs, pirmskara mūra māja.Plaša istaba (17 kv. m), atsevišķa virtuves telpa (5 kv. m), ir gāzes plīts.Atsevišķa dušas telpa , boilers kastā ūdens uzsildīšanai.Tualete kāpņu telpā tikai šim dzīvoklim, bet tehniski viegli to ierīkot arī dzīvoklī.Krāsns apkure. Metāla durvis.Tiek pārdots ar visām mēbelēm.Logi ar skatu uz pagalma pusi. Griestu augstums 2.90 m.Tīra kāpņu telpa.Dzīvokļa īpašums. Šobrīd zemes noma no Rīgas pašvaldības ap 7 EUR/mēn. , bet zemi var privatizēt un iegūt īpašumā.Pie mājas var novietot automašīnu.Удобная 1-комнатная квартира в центре Риги, 29 кв. м, 2/3 этаж, довоенный каменный дом.Просторная комната (17 кв. м), oтдельное кухонное помещение (5 kv. m), газовая плита.Отдельная душевая, бойлер для подогрева горячей воды.Туалет на лестничной клетке только для этой квартиры, но технически легко встроить и в квартире.Печное отопление. Металлическая дверь.Продается со всей мебелью.Окна с видом на двор. Высота потолка 2.90 м.Чистый подъезд.Квартирная собственность. Сейчас аренда земли у Рижского самоуправления составляет около 7 EUR/мес. , но земля может быть приватизирована и приобретена в собственность.Возле дома место для авто машины.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Valmieras 21[Karte]Istabas:1Platība:29 m²Stāvs:2/3Sērija:P. karaMājas tips:MūraCena:22 600 € (779.31 €/m²)

🤖 AI Analysis

27 Feb 2026

3.0

Deal Score

8

Reno Potential

-11%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The building appears to be a solid pre-war masonry structure, typical of Riga Centrs. The entrance hallway is clean and well-maintained, indicating a decent building quality. There are no visible signs of structural dilapidation in the exterior or common areas.

📋 Analyst Notes

This apartment is in a solid pre-war building in Centrs, which is a strong positive for renovation potential. The floor is good (2nd of 3 without an elevator). However, the size (29m²) is significantly below the ideal range, incurring a penalty. The major red flag is the toilet being in the stairwell, although the listing mentions it can be easily installed within the apartment, this adds to the renovation complexity and cost. The estimated ROI is negative due to the small size and the inherent renovation cost for premium quality, making it less attractive for this investor's strategy. The Davis feedback pattern for similar small apartments suggests a low deal score.