€139,200
€2,841/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -64%
Description
3 istabu mansarda dzīvokli renovētā jūgendstila ēkā Rīgā, ar panorāmas skatu uz Ziedoņdārzu.Plānojums: divas atsevišķas istabas (guļamistabas vai guļamistaba + darba telpa), virtuve apvienota ar dzīvojamo zonu. Dzīvoklī ir divi lieli panorāmas logi, pilnībā atverami, radot terases sajūtu. Skats uz Ziedoņdārzu.Augstiem griestiem, slīpām plaknēm un daudz gaismas. Nestandarta plānojums, piemērots tiem, kuri meklē dzīvokli ar raksturu.Ēka pilnībā renovēta un nodota ekspluatācijā: atjaunota fasāde un jumts, sakoptas kāpņu telpas, jauns lifts. Nomainītas visas komunikācijas: elektrība, ūdens, kanalizācija, apkure ar individuāliem skaitītājiem.Dzīvokļi sadalīti atsevišķos īpašumos, zeme īpašumā.Klusa un zaļa vieta pie Ziedoņdārza, laba infrastruktūra, Rīgas aktīvais centrs dažu minūšu attālumā.Šis mansarda dzīvoklis nav standarta piedāvājums, bet vērts apskates.Skati 3D tūri. Un zvani, lai vienotos par apskati.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Matīsa 63[Karte]Istabas:3Platība:49 m²Stāvs:7/7Sērija:Renov.Mājas tips:MūraĒrtības:TeraseCena:139 200 € (2 840.82 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to be newly renovated with modern finishes including light wooden flooring, white painted walls, and a tiled bathroom with new fixtures. The large panoramic windows offer significant natural light and views, contributing to a move-in-ready condition.
📋 Analyst Notes
This apartment is already well-renovated, leaving no room for the investor's renovation strategy. The purchase price of €2,841/m² is significantly above the market average for renovated apartments at €2,169/m², resulting in a substantial negative ROI. This property is not suitable for a renovation-focused investor.
🚩 Red Flags
Overpriced relative to renovated market average, no renovation potential for target investor
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €1,874/m² — used for ROI calculation
