€220,000
€3,438/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -30%
Description
Moderns, gaišs 3-istabu dzīvoklis ar iebūvētu tehniku un mēbelēm Rīgas centrā, Skanstes rajonā.Tehnika un aprīkojums:virtuves iekārta;indukcijas plīts Electrolux;trauku mazgājamā mašīna Electrolux;cepeškrāsns Electrolux;ledusskapis Electrolux;veļas mašīna;gaismas ķermeņi;aizkarstangas un aizskari;vairāki iebūvētie skapji;mīkstās mēbeles.Dzīvoklis ar kopējo platību 64 m2, plaša viesistaba ar virtuves zonu un balkonu, 2 guļamistabas, vannasistaba ar vannu, skats uz parku.Projektā ir 60 kvadrātmetrus plaša, labiekārtota koptelpa ar terasi visu dzīvokļu īpašnieku kopīgai lietošanai.Lokācija nodrošina ērtu pieeju pilsētas aktīvākajiem punktiem, sabiedriskām iestādēm un atpūtas zonām.Labi attīstīta infrastruktūra – apkārtnē pieejami veikali, skolas, bērnudārzi, sporta klubs, restorāni.Blakus atrodas – Olimpiskais centrs, Xiomi Rīga, DUS “Circle K”, Rimi.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Vesetas 26[Karte]Istabas:3Platība:64 m²Stāvs:8/10/liftsSērija:Jaun.Mājas tips:Paneļu - ķieģeļuĒrtības:Balkons, Parkošanas vietaCena:220 000 € (3 437.50 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment is in excellent, move-in-ready condition with modern finishes, a new kitchen, and contemporary furniture. The spaces appear bright and well-maintained, indicating a recent and high-quality renovation. There are no visible signs of wear or damage.
📋 Analyst Notes
This apartment is already fully renovated to a high standard, as evidenced by the photos and description. With a purchase price of €3,438/m² significantly exceeding the average renovated comp price of €2,926/m², and considering an additional €700/m² renovation cost (which isn't needed here), the estimated ROI is strongly negative. This property does not align with the investor's strategy of buying cheap and renovating for profit.
🚩 Red Flags
negative ROI, already renovated, overpriced for area comps
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €3,153/m² — used for ROI calculation
