€154,750

6.8/10

€2,149/m²

2

Rooms

72.0m²

Area

3/3

Floor

📊 ROI Scenarios

20%

Conservative

Sell as-is

41%

Target

€700/m²

62%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €154,750

Renovation cost (~€700/m²) €50,400

Total investment €205,150

Comp avg €/m² (4 listings within 500m) €4,020/m²

Projected sale (72.0m² × €4,020) €289,460

Estimated profit / ROI €84,310 / 41%

AI-estimated ROI: 33%

Details

Location Centrs, Mālpils 9

Building type Jaun.

Published 13.02.2026 12d

🚗 Parking 🔥 Local heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Divu izolētu istabu dzīvoklis Skanstes apkaimē. Dzīvoklis tiek pārdots kā domājamās daļas ar lietošanas tiesībām uz konkrēto telpu grupas daļu (dzīvokli) ēkas trešajā stāvā.Ieeja ēkā, kāpņutelpa, noliktavas telpas un tehniskā telpa, garāža, iekšpagalma daļa tiks lietota kopīgi ar 2.stāva dzīvokli (ar savā starpā noslēgtu lietošanas kārtības līgumu). Pati ēka atrodas tieši blakus "Xiaomi" Arēnai, Olimpiskajam centra peldbaseinam, Rimi un Rīgas Hanzas vidusskolas (FK Metta) stadionam.Dvīņumāja celta un nodota ekspluatācijā 1998.gadā – no pamatīgām betona/mūra un koka konstrukcijām.Pārdošanā piedāvāto 1/2 domājamo daļu atbilstošo telpu grupas platību sadalījums (shematiski starp bildēm):- gaitenis jeb koridora istaba: 17.0 m2- virtuve: 11.6 m2- izolēta istaba: 18.5 m2- izolēta istaba: 17.3 m2- vannas istaba un wc: 7.8 m2- papildus koplietošanā platība no 1.stāva palīgtelpām un kāpņutelpām (50% no 120 m2)- papildus koplietošanā platība no zemesgabala pagalmā (50% no ~831 m2)Pirmajā stāvā (mūris) atrodas garāža, noliktavu un tehniskās telpas.Pilsētas komunikācijas - ūdens, kanalizācija, elektrība, gāze. Apkure ar modernu individuālo kondensācijas gāzes katlu (Bosch).Zemesgabals 1871 kvm platībā šobrīd tiek ilgtermiņā nomāts no Rīgas valstspilsētas pašvaldības, ko vajadzības gadījumā iespējams arī izpirkt.Sazinieties, lai noskaidrotu papildus interesējošos jautājumus. Pieejams arī otrs - 2.stāva dzīvoklis (72 m2).Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Mālpils 9[Karte]Istabas:2Platība:72 m²Stāvs:3/3Sērija:Jaun.Mājas tips:MūraKadastra numurs:01009231134Ērtības:Parkošanas vietaCena:154 750 € (2 149.31 €/m²)

🤖 AI Analysis

25 Feb 2026

6.8

Deal Score

7

Reno Potential

33%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The building appears to be a well-maintained twin house constructed in 1998, with a mix of concrete/masonry and wood structures. The facade is in good condition, and the overall building seems structurally sound. The entrance is not clearly visible in the provided photo, but the exterior suggests a decent quality property.

📋 Analyst Notes

This property is a 1998 twin house, which is newer than typical pre-war buildings but still offers good renovation potential. Located on the 3rd floor of 3 without an elevator, this is acceptable. The size (72m²) is ideal for the investor's strategy. The ROI is strong at 33.36%, indicating good profit potential after a premium renovation. However, the 'domājamās daļas' (undivided shares) ownership structure is a significant red flag and adds complexity/risk, which impacts the deal score. Davis' feedback average is not directly applicable as this is a 'Jaun.' building type, not matching the 'high-value pattern' of old timber-frame buildings mentioned. Overall, a solid renovation candidate with a clear path to premium pricing, but the ownership structure needs careful consideration.