€230,000
€2,674/m²
📊 ROI Scenarios
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -12%
Details
Description
Mājīgs 3 istabu dzīvoklis Ģertrūdes ielā, sētā. Dzīvoklis atrodas 4 stāvā, no logiem skats paveras uz sētas pusi, dzīvoklī ir ļoti kluss.Dzīvoklis sastāv no ļoti plašas viesistabas ar strādājošu, skaistu kamīnu. (26 m²)2 Izolētas guļamistabas. (15m²) 1 patreiz ir iekārtota kā darbistaba. (12m²)1 plaša vannas istaba ar čuguna vannu WC kopā un savu logu.Un liela izmēra laba virtuve ar ēdamgaldu un visu nepieciešamp sadzīves tehniku.Dzīvoklī kapitālremonts tika taisits 2000 gados.Ir iespēja arī īrēt stāvvietu sētā, stāvvietas gan ir tikai 5 un katru gadu aprīlī notiek vairāksolīšana, lai pie stāvvietas tiktu.Slēgta, tīra kāpņu telpa, mājā nav lifta.Māju apsaimnieko dzīvokļu īpašnieku biedrība. Apsaimniekošanas maksa ir 0, 69 centi kvadrātmetrā sastādot 59, 64 mēnesī.Centrālā apkure, ūdens.Griestu augstums ~3mVisās istabās pakešu koka logi, virtuvē un vannas istabā plastmasas logi.Grīdas segums-lamināts.Lieliska lokācija, klusa iela, pagalma māja, viss rokas stiepiena attālumā- vekali kafejnīcas, skolas bērnudārzi, baznīca, aptiekas, sabiedriskais transports etc.Zvaniet un es labprāt parādīšu Jūsu jaunās mājas un atbildēšu uz Jūsu jautājumiem.Уютная 3-комнатная квартира на ул. Гертрудес, дом находится во дворе. Квартира находится на 4 этаже, из окон вид открывается в сторону двора, в квартире очень тихо.Квартира состоит из очень просторной гостиной с работающим красивым камином. (26 м ²)2 изолированные спальни. (15 м ²) 1 в настоящее время оборудована как рабочая комната. (12 м ²)1 просторная ванная комната с чугунной ванной в WC вместе и своим окном.И хорошая кухня большого размера со столовым столом и всей необходимой бытовой техникой.Капитальный ремонт в квартире был сделан в 2000 годах.Есть возможность арендовать парковку, парковочных мест всего 5, и каждый год в апреле происходит торговое обещание, чтобы к парковке попасть.Закрытый, чистый подъезд, в доме нет лифта.Дом обслуживает товарищество собственников квартир. Плата за обслуживание составляет 0, 69 цента за квадратный метр, составляя 59, 64 в месяц.Центральное отопление, вода.Высота потолка ~ 3 mВо всех комнатах пакетные деревянные окна, на кухне и в ванной пластиковые окна.Пол ламинат.Отличная локация, тихая улица, дом рaсположен во дворе, всё на расстоянии вытянутой руки - кафе, рестораны, магазины, школы, детские сады, церковь, аптеки, общественный транспорт ETC.Звоните и я с удовольствием покажу вам ваш новый дом и отвечу на ваши вопросы.Cozy 3-room apartment on Gertrudes Street. The flat is on the 4th floor, the view from the windows looks out towards the backyard, the flat is very quiet.The apartment consists of a very spacious living room with a working fireplace. (26 m ²)2 isolated bedrooms. (15 m ²) 1 is currently installed as a workspace. (12 m ²)1 spacious bathroom with a cast iron bath and WC together and its own window.And a large, good-sized kitchen with dining table and all the essentials.The apartment was overhauled in 2000 years.There's also the option of renting a parking lot in the cortyard, although there is only 5 parking spaces every year there's a bidding in April to get to the parking lot.Closed clean stairwell, no lift in the house.The house is managed by the Association of apartment owners. The management charge is 0.69 cents per square meter at 59.64 per month.Central heating, water.Ceiling height ~ 3 mIn all rooms, packet wood windows, plastic windows in the kitchen and bathroom.Flooring laminate.Great location, a quiet Street, a backyard house, all within arm's reach – shops, cafes, schools, kinder gardens, church, pharmacies, public transport etc.Call and I'll be happy to show you your new home and answer your questions.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Ģertrūdes 24[Karte]Istabas:3Platība:86 m²Stāvs:4/5Sērija:P. karaMājas tips:MūraĒrtības:Parkošanas vietaCena:230 000 € (2 674.42 €/m²)
🤖 AI Analysis
25 Feb 2026📸 Photo Assessment
The building appears to be a pre-war masonry structure, typical for Centrs. The interior photos show high ceilings and what looks like solid construction. The entrance hallway is not visible, but the building type and district suggest good structural quality.
📋 Analyst Notes
This apartment is located on the 4th floor of a 5-story building, and the description explicitly states there is no elevator ('mājā nav lifta'). This is a hard disqualifier for the investor's strategy. Despite being in a good Centrs pre-war building, the floor/elevator situation makes it unsuitable. The projected ROI is also negative, further reinforcing the disqualification.
🚩 Red Flags
floor 4 without elevator, negative ROI
Tags
✍️ Your Feedback
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €3,070/m² — used for ROI calculation
