€399,000
€2,678/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: 7%
Details
Description
Grezns dzīvoklis ar terasi Blaumaņa ielā 12APārdod plašu un elegantu 149 m² dzīvokli vēsturiskā ēkā (arhitekts Fridrihs Šefels, 1908. gads) Rīgas centrā. Dzīvoklis atrodas 5. stāvā ar liftu.- 3 izolētas guļamistabas- 2 vannas istabas- Kamīns- Balkons un terase ar skatu uz pagalmu- Saglabāti grezni griestu rotājumi- Pilnībā aprīkota iebūvēta virtuve ar sadzīves tehniku- Slēdzama kāpņu telpa- Dzīvoklis ar apdari, gatavs dzīvošanaiVēsturiskā ēkaĒka celta 1908. gadā, tās autors – arhitekts Fridrihs Šefels, viens no izcilākajiem Rīgas jūgendstila laikmeta arhitektiem.Celtne veidota racionālistiskā stateniskā jūgendstila formās, ar asimetrisku fasādi, ažūriem metālkalumiem, dažādu faktūru apmetumu un krāsainu keramikas flīžu ieliktņiem. Logailu formās redzami vēlās gotikas motīvi, kas ēkai piešķir izteiktu vēsturisku raksturu.Atrašanās vieta – Blaumaņa ielaBlaumaņa iela ir Rīgas centra sirds – bruģēta iela ar 19.–20. gadsimta arhitektūru, restorāniem, kafejnīcām un veikaliem. Lieliska infrastruktūra, ērta piekļuve gan Vecrīgai, gan klusajam centram.Sazinieties, lai vienotos par apskati un iegūtu plašāku informāciju.Роскошная квартира с террасой Blaumaņa iela 12AПродаётся элегантная и просторная квартира площадью 149 м² в историческом доме ( архитектор Fridrihs Šefels, 1908 г. ) в центре Риги. Квартира расположена на 5 этаже с лифтом.- 3 изолированные спальни- 2 ванные комнаты- Камин- Балкон и терраса с видом во двор- Сохранённые роскошные лепные потолки- Полностью оборудованная встроенная кухня с бытовой техникой- Закрытая парадная, ухоженный подъезд- Квартира с отделкой, готова к проживаниюДом находится на тихой и престижной улице Blaumaņa, в самом центре города. Район славится своей исторической архитектурой и удобной инфраструктурой рестораны, кафе, магазины, парки и транспорт в шаговой доступности.Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре.Elegant Apartment with Terrace Blaumaņa iela 12AFor sale: a spacious and elegant 149 m² apartment in a historic building ( architect Fridrihs Šefels, 1908) in the heart of Riga. Located on the 5th floor with elevator access.- 3 separate bedrooms- 2 bathrooms- Fireplace- Balcony and terrace overlooking the courtyard- Preserved ornate ceiling decorations- Fully equipped built-in kitchen with appliances- Secure, lockable staircase- Finished and ready to move inLocated on Blaumaņa Street, in the very heart of Riga. A quiet, prestigious neighborhood with historic architecture, excellent infrastructure, restaurants, cafés, shops, parks, and public transport just steps away.A rare opportunity to create your dream home in Riga’s historic center.Contact us to arrange a viewing or get more information.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Blaumaņa 12a[Karte]Istabas:4Platība:149 m²Stāvs:5/6/liftsSērija:P. karaMājas tips:MūraĒrtības:Balkons, TeraseCena:399 000 € (2 677.85 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to be recently and tastefully renovated with high-quality finishes, including intricate ceiling details, light wood flooring, elegant wall molding, and a modern built-in kitchen. The overall condition looks excellent and move-in ready.
📋 Analyst Notes
This apartment is already beautifully renovated, leaving no significant renovation potential for our investor's strategy. While the price per square meter is below market average for renovated properties, the large size (149m²) exceeds the investor's target range. The estimated ROI is modest at 6.54%, primarily due to the minimal value-add opportunity. It would be a 'move-in ready' purchase rather than a 'renovate and flip' project for this investor.
🚩 Red Flags
Area significantly exceeds target size
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €3,258/m² — used for ROI calculation
