€91,840

2.0/10

€2,041/m²

2

Rooms

45.0m²

Area

4/6

Floor

📊 ROI Scenarios

-3%

Conservative

Sell as-is

14%

Target

€700/m²

31%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €91,840

Renovation cost (~€700/m²) €31,500

Total investment €123,340

Comp avg €/m² (30 listings within 500m) €3,123/m²

Projected sale (45.0m² × €3,123) €140,542

Estimated profit / ROI €17,202 / 14%

AI-estimated ROI: 19%

Details

Location Centrs, Čaka 38A

Building type Renov.

Published 15.02.2026 10d

🔥 Local heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Divistabu dzīvoklis renovētā ēkā Čaka ielā 38A.Dzīvoklī daļēji nodalīta virtuve ar dzīvojamo istabu, atsevišķa guļamistaba, ir saimniecības telpa/garderobe ar iespēju izvietot veļas mašīnu. Visi logi vērsti uz Čaka ielu. Dzīvoklis sagatavots apdares veikšanai. Jauni komunikācijas izvadi.Vēsturiska ēka, kas atrodas Čaka un Ģertrūdes ielu stūrī. Dzīvoklis atrodas ēkas 4.stāvā un ir lieliski piemērots gan dzīvošanai, gan kā investīciju objekts.Projekts sastāv no 6 stāvu daudzdzīvokļu ēkas ar 20 dzīvokļiem.Ēkai mainītas visas komunikācijas, uzstādīts moderns gāzes apkures katls, atjaunoti koka logi. Atjaunoti starpstāvu pārsegumi un ēkas jumts. 2026. gadā tiks veikta ēkas fasādes renovācija. Pagrabstāvā būs pieejamas mantu glabātavas.Aleksandra Čaka 38a ēka celta 1928. gadā pēc arhitekta Eižena Ādama projekta.Ēka atrodas Rīgas aktīvajā centrā, un tā ir viegli sasniedzama gan ar automašīnu, gan ar sabiedrisko transportu.Ēkas tuvumā ir dažādu pakalpojumu iestādes, kas nepieciešamas ikdienai vai brīvajam laikam: LIDO Ģertrūde, PULSS-5 poliklīnika, Jaunais Rīgas teātris, MyFitness Upītis, tirdzniecības centrs Barona Centrs u. c. iestādes.Vien dažu ielu pastaigas attālumā pieejams Ziedoņdārzs.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Čaka 38a[Karte]Istabas:2Platība:45 m²Stāvs:4/6Sērija:Renov.Mājas tips:MūraCena:91 840 € (2 040.89 €/m²)

🤖 AI Analysis

25 Feb 2026

2.0

Deal Score

8

Reno Potential

19%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The photos show the interior is already gutted and prepped for finishes, which aligns with the investor's strategy. The visible windows appear to be new or well-maintained. The exterior view from the window suggests a solid, historic masonry building typical of Centrs.

📋 Analyst Notes

The building is a pre-war historic masonry construction in Centrs, which is ideal for premium renovation. However, the apartment is on the 4th floor of a 6-story building, and there is no explicit mention or visual evidence of an elevator, which is a hard disqualifier for floors 4+. The size (45m²) is also on the smaller end, incurring a penalty. While the ROI is decent, the lack of an elevator for a 4th-floor unit significantly impacts the deal score.