€77,000
€2,750/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -20%
Description
Attīstītājs pārdod 1 ist. dzīvokli renovētā dzīvokļu kompleksā Brīvības ielā 91. Dzīvoklis atrodas 4.stāvā, 28 kv. m. Ēkā ir lifts. Logi vērsti uz Brīvības ielu. Pilna apdare, jaunas komunikācijas, individuāli siltuma skaitītāji. Zeme ir īpašumā. Dzīvoklis reģistrēts zemesgrāmatā kā atsevišķs īpašums. Ir iespēja īrēt autostāvvietu pagalmā.Ēku 1912. gadā uzcēla augstu novērtētais latviešu arhitekts Eižens Laube. Pateicoties arhitekta vērienam un talantam, ēka nav palikusi bez saglabājamām vēsturiskām vērtībām. Renovācijas laikā ir mēģināts saglabāt maksimāli vairāk tam laikam raksturīgās oriģinālās detaļas. Veidojot dzīvokļus par mūsdienām atbilstošu īpašumu, dzīvokļu apdarē ir izmantoti augstvērtīgi materiāli un uzstādīta kvalitatīva santehnika. Tas viss kopā ar vēsturiskajām detaļām rada īpašu auru, apvienojot funkcionāli moderno ar mūžīgi aktuālo klasisko.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Brīvības 91[Karte]Istabas:1Platība:28 m²Stāvs:4/6/liftsSērija:Renov.Mājas tips:MūraCena:77 000 € (2 750 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to be newly renovated with modern finishes, including new flooring, painted walls, new radiators, and a contemporary bathroom with a shower, toilet, and sink. The building itself is also described as renovated. It presents as move-in ready.
📋 Analyst Notes
This apartment is already fully renovated, as evidenced by the photos and description, leaving no renovation potential for our investor. The purchase price of €2,750/m² significantly exceeds the average renovated market price of €2,421/m² in the area. This leads to a negative estimated ROI of nearly -20%, making it unsuitable for a renovation-focused strategy. While it's move-in ready, it's not a 'cheap well-renovated apartment' that would appeal to the investor.
🚩 Red Flags
Overpriced relative to renovated market, small size limiting buyer pool
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €2,536/m² — used for ROI calculation
