€90,000

7.5/10

€2,368/m²

1

Rooms

38.0m²

Area

3/6

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €90,000

Renovation cost (~€700/m²) €26,600

Total investment €116,600

Comp avg €/m² (14 listings within 500m) €2,453/m²

Projected sale (38.0m² × €2,453) €93,228

Estimated profit / ROI €-23,372 / -20%

AI-estimated ROI: 0%

Details

Location Centrs, Brīvības 91

Building type Renov.

Published 11.02.2026 13d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Attīstītājs pārdod 1 ist. dzīvokli renovētā dzīvokļu kompleksā Brīvības ielā 91. Dzīvoklis atrodas 3.stāvā, 38 kv. m. Dzīvoklī ir iespējams pilnībā nodalīt guļamzonu, iegūstot papildus istabu. Logi vērsti uz klusu pagalmu. Pilna apdare, jaunas komunikācijas, individuāli siltuma skaitītāji. Zeme ir īpašumā. Dzīvoklis reģistrēts zemesgrāmatā kā atsevišķs īpašums. Ir iespēja īrēt autostāvvietu pagalmā.Ēku 1912. gadā uzcēla augstu novērtētais latviešu arhitekts Eižens Laube. Pateicoties arhitekta vērienam un talantam, ēka nav palikusi bez saglabājamām vēsturiskām vērtībām. Renovācijas laikā ir mēģināts saglabāt maksimāli vairāk tam laikam raksturīgās oriģinālās detaļas. Veidojot dzīvokļus par mūsdienām atbilstošu īpašumu, dzīvokļu apdarē ir izmantoti augstvērtīgi materiāli un uzstādīta kvalitatīva santehnika. Tas viss kopā ar vēsturiskajām detaļām rada īpašu auru, apvienojot funkcionāli moderno ar mūžīgi aktuālo klasisko.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Brīvības 91[Karte]Istabas:1Platība:38 m²Stāvs:3/6Sērija:Renov.Mājas tips:MūraCena:90 000 € (2 368.42 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

7.5

Deal Score

2

Reno Potential

0%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The apartment appears to be newly renovated with a modern, neutral aesthetic. It features new laminate flooring, freshly painted walls, modern radiators, and a fully updated bathroom with new fixtures and tiling. The overall condition is excellent, suggesting it is move-in ready.

📋 Analyst Notes

This apartment is already well-renovated, meaning the investor's primary strategy of buying cheap and renovating will not yield a high ROI here. However, the asking price of €2,368/m² is slightly below the average market rate of €2,453/m² for renovated comps, which could still offer a small margin. The calculated ROI of 0.3% is very low if the investor were to renovate again, but if treated as a 'move-in ready' purchase for immediate resale at market value, it holds some appeal due to its excellent condition and prime Centrs location.