€94,000

7.5/10

€2,350/m²

1

Rooms

40.0m²

Area

6/6

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €94,000

Renovation cost (~€700/m²) €28,000

Total investment €122,000

Comp avg €/m² (15 listings within 500m) €2,448/m²

Projected sale (40.0m² × €2,448) €97,908

Estimated profit / ROI €-24,092 / -20%

AI-estimated ROI: 2%

Details

Location Centrs, Brīvības 91

Building type Renov.

Published 11.02.2026 13d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Attīstītājs pārdod 1 ist. dzīvokli renovētā dzīvokļu kompleksā Brīvības ielā 91. Dzīvoklis atrodas 6.stāvā, 39.9 kv. m. Dzīvoklī ir iespējams pilnībā nodalīt guļamzonu, iegūstot papildus istabu. Logi vērsti uz klusu pagalmu. Pilna apdare, jaunas komunikācijas, individuāli siltuma skaitītāji. Zeme ir īpašumā. Dzīvoklis reģistrēts zemesgrāmatā kā atsevišķs īpašums. Ir iespēja īrēt autostāvvietu pagalmā.Ēku 1912. gadā uzcēla augstu novērtētais latviešu arhitekts Eižens Laube. Pateicoties arhitekta vērienam un talantam, ēka nav palikusi bez saglabājamām vēsturiskām vērtībām. Renovācijas laikā ir mēģināts saglabāt maksimāli vairāk tam laikam raksturīgās oriģinālās detaļas. Veidojot dzīvokļus par mūsdienām atbilstošu īpašumu, dzīvokļu apdarē ir izmantoti augstvērtīgi materiāli un uzstādīta kvalitatīva santehnika. Tas viss kopā ar vēsturiskajām detaļām rada īpašu auru, apvienojot funkcionāli moderno ar mūžīgi aktuālo klasisko.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Brīvības 91[Karte]Istabas:1Platība:40 m²Stāvs:6/6Sērija:Renov.Mājas tips:MūraCena:94 000 € (2 350 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

7.5

Deal Score

2

Reno Potential

2%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The apartment appears to be fully renovated with new flooring, freshly painted walls, new windows, and modern radiators. It's a clean, empty canvas, indicating recent completion of major renovation works.

📋 Analyst Notes

This apartment is already fully renovated according to the description and photos, meaning there's minimal renovation potential for our investor's strategy. While the price per m² is slightly below the comparable market average, the estimated ROI is low (2.15%) after accounting for the investor's typical renovation budget. However, its 'move-in ready' condition in a renovated period building in Centrs makes it a potentially good acquisition as a turn-key asset, even if not fitting the 'buy cheap, renovate, sell' model perfectly. It's a decent deal for its current state.