€215,340

6.2/10

€1,289/m²

5

Rooms

167.0m²

Area

3/5

Floor

📊 ROI Scenarios

27%

Conservative

Sell as-is

50%

Target

€700/m²

72%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €215,340

Renovation cost (~€700/m²) €116,900

Total investment €332,240

Comp avg €/m² (19 listings within 500m) €2,981/m²

Projected sale (167.0m² × €2,981) €497,891

Estimated profit / ROI €165,651 / 50%

AI-estimated ROI: 20%

Details

Location Centrs, Katrīnas d. 5

Building type Specpr.

Published 28.01.2026 31d

🌡️ Central heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Pārdošanā ekskluzīvs, plašs 5-istabu dzīvoklis. Plānojums: divas guļamistabas, ģērbtuve, viesistaba, kabinets, virtuve ēdamzāli, priekštelpa, vannas istaba, tualete, gaitenis, trīs lodžijas.Dzīvokļa apdarē izmantoti kvalitatīvi materiāli. Uzstādīti jauni radiatori un PVC logi. Izlīdzināti griesti, grīdas un sienas. Koridora apdarē izmantota roku darba vitrāža.Slēgts pagalms, kur atrodas bērnu rotaļu laukums tikai šai mājai. Ir vieta slēgtā autostāvvietā pie mājas. Kāpņu telpas metāla durvis aprīkotas ar domofonu. Māju apsaimnieko DzĪKS MASTI. Lieliska atrašanās vieta, klusais Rīgas centrs. Tuvumā ir kafejnīcas, restorāni, medicīnas iestādes, veikali, tirdzniecības centri, parki, aptiekas, skolas, bērnu dārzi.В продаже эксклюзивная, просторная 5-комнатная квартира. Планировка: две спальни, гардеробная, гостиная, кабинет, кухня со столовой, прихожая, ванная комната, туалет, коридор, три лоджии.В отделке квартиры использованы качественные материалы. Установлены новые радиаторы и ПВХ окна. Выровнены потолки, полы и стены. В отделке коридора использован витраж ручной работы.Закрытый двор, где находится детская площадка только для этого дома. Есть место на закрытой автостоянке около дома. Металлическая входная дверь на лестничную площадку оборудованы домофоном. Дом обслуживает DzĪKS MASTI. Прекрасное месторасположение, тихий центр Риги. Рядом кафе, рестораны, медицинские учреждения, магазины, торговые центры, парки, аптеки, школы, детские садики.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Katrīnas d. 5[Karte]Istabas:5Platība:167.20 m²Stāvs:3/5Sērija:Specpr.Mājas tips:ĶieģeļuĒrtības:LodžijaCena:215 340 € (1 287.92 €/m²)

🤖 AI Analysis

28 Feb 2026

6.2

Deal Score

7

Reno Potential

20%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The photos show an interior that, while maintained, is dated and not aligned with a premium modern aesthetic. The description mentions 'Specpr.' building type, which refers to a special project or improved standard Soviet-era building. Without exterior photos, it's difficult to assess the facade, but the interior condition doesn't indicate structural issues.

📋 Analyst Notes

This apartment is located on the 3rd floor of a 5-story building without an elevator, which is acceptable for floors 1-3. The 'Specpr.' building type suggests a better-than-average Soviet-era construction, indicating a decent structural foundation for a full premium renovation. At 167m², the apartment is larger than the ideal size range, incurring a -1.5 deal_score penalty. Despite the current interior condition, the investment strategy focuses on a complete overhaul, which this property would benefit from. The ROI of 20.3% is acceptable, placing it in the 7-8.9 deal_score range for ROI, but the size penalty and average building quality bring it down. The current price per m² is significantly below premium comps, providing a good margin for renovation and resale.