€80,800

7.4/10

€1,616/m²

3

Rooms

50.0m²

Area

1/2

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €80,800

Renovation cost (~€700/m²) €35,000

Total investment €115,800

Comp avg €/m² (36 listings within 500m) €2,456/m²

Projected sale (50.0m² × €2,456) €122,803

Estimated profit / ROI €7,003 / 6%

AI-estimated ROI: 20%

Details

Location Centrs, Katrīnas d. 24

Building type Staļina

Published 16.02.2026 8d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

3 istabas un veranda ar izeju uz zaļo zonu.Dzīvoklī veikts kvalitatīvs remonts ar augstas kvalitātes materiāliem.Pārdomāts un ērts plānojums:1) Dzīvojamā istaba apvienota ar virtuvi, kas aprīkota ar kvalitatīvu sadzīves tehniku – elektrisko plīts virsmu, nosūcēju, iebūvētu ledusskapi un trauku mazgājamo mašīnu;2) divas izolētas guļamistabas, kur vienā ir iebūvēts skapis;2) koridoris ar iebūvētu ietilpīgu skapi;4) sanmezglā duša un atsevišķa vanna no Ravak (Čehija), WC Laufen (Šveice); grīdas segums Original Style akmens masas flīzes no Lielbritānijas, maisītāji Hansgrohe.Dzīvoklī skaisti ozolkoka profile vinila dēļi – videi un cilvēkam draudzīgs viegli kopjams gridas segums kas ir silts un kluss, ielieta siltināta jauna grīda Estrich, iebūvēti sienas skapji, sanmezglā uzstādīta apsildāmā grīda, restaurēti čuguna radiatori, dūmu detektori, sienas krāsotas ar kvalitatīvu Skandināvijas krāsu Flügger. Jau ilgstoši Flügger specializējas videi drošā ražošanā un ražo lielākoties ūdens bāzes krāsas.Verandiņas ārdurvīm uzstādītas metāliskas žalūzijas. Ēkā ir 8 dzīvokļi un to apsaimnieko īpašnieku biedrība. Komunālie maksājumi vasaras mēnešos – 70 līdz 100 EUR, ziemas – 140 līdz 170 EUR.Ērts un pārdomāts plānojums, lai racionāli izmantotu katru kvadrātmetru. Apskatei pieejams no 2.marta.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Katrīnas d. 24[Karte]Istabas:3Platība:50 m²Stāvs:1/2Sērija:StaļinaMājas tips:ĶieģeļuĒrtības:TeraseCena:80 800 € (1 616 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

7.4

Deal Score

2

Reno Potential

20%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The photos show a recently and tastefully renovated apartment with modern finishes, including a new kitchen with integrated appliances, light flooring, and fresh paint. The condition appears excellent and move-in ready.

📋 Analyst Notes

This apartment is already well-renovated, meaning it doesn't fit the investor's primary 'buy cheap, renovate' strategy. However, given the competitive price per square meter (€1,616) compared to renovated comps (€2,456), it offers a good ROI potential of 20.3% even without further renovation costs. This makes it an attractive 'move-in ready' acquisition that can be flipped quickly.