€114,900

2.5/10

€2,445/m²

2

Rooms

47.0m²

Area

3/7

Floor

📊 ROI Scenarios

-35%

Conservative

Sell as-is

-23%

Target

€700/m²

-12%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €114,900

Renovation cost (~€700/m²) €32,900

Total investment €147,800

Comp avg €/m² (3 listings within 500m) €2,419/m²

Projected sale (47.0m² × €2,419) €113,688

Estimated profit / ROI €-34,112 / -23%

AI-estimated ROI: -34%

Details

Location Centrs, Duntes 34

Building type Jaun.

Published 12.02.2026 13d

🛗 Elevator 🚗 Parking 🌡️ Central heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Pārdošanā izcils 2 istabu dzīvoklis Nr. 12 ar plašu balkonu 1. ēkas 3. stāvā jaunajā projektā Vītolu Parks.Gandrīz 40% no dzīvokļiem Vītolu Parkā jau ir pārdoti. Pasteidzies kamēr izvēle ir plašāka un ir pieejami labākie dzīvokļi ar lielisku skatu un visvairāk saules gaismas.Vītolu Parka kvartāls ir jauns dzīvojamais rajons, kur daba satiekas ar komfortuVītolu Parks ir dinamisks jauns projekts, kas radīts aktīvam dzīvesveidam. Vai pastaigājoties, braucot ar skrituļslidām vai velosipēdu – ir daudz vietas, kur kustēties un baudīt svaigo gaisu. Veikali un pilsēta atrodas ļoti tuvu, tāpēc viss nepieciešamais ir rokas stiepiena attālumā. Izbaudiet labāko no abām pasaulēm Vītolu Parkā, kur daba un ērtības satiekas.Ģimenei draudzīga un pārdomāta dzīves videVītolu Parks ir rūpīgi veidots, domājot par jūsu ģimenes labklājību un laimi. Jaunais projekts Rīgā piedāvā unikālu mierīgas dzīves sajūtu, kas ieskauta zaļā oāzē. Jūs varat baudīt mierīgu dzīvesveidu, vienlaikus atrodoties netālu no dzīvīgās pilsētas dzīves.Jauni, integrēti gājēju un velosipēdu celiņi, kas nodrošina pieejamību visā rajonā.Autostāvvietas atradīsies galvenokārt kvartāla malās un pazemē, atbrīvojot vietu, lai kvartāla iedzīvotāji varētu baudīt plašo labiekārtoto iekšpagalma teritoriju.Svaiga un moderna atmosfēra, kurā visi iedzīvotāji var izbaudīt apkārtni.Plaši logi no grīdas līdz griestiemLieli balkoni un terasesA energoefektivitātes klaseLifts katrā mājāŪdens grīdas apsildeAugstākās kvalitātes ventilācija ar piespiedu ventilāciju un siltuma atgūšanuElektroauto uzlādes iespējaPieredzējis attīstītājsINVEGO ir labi zināms nekustamo īpašumu attīstītājs no Igaunijas ar vairāk nekā 30 projektu pieredzi, pašlaik aktīvi darbojoties 3 valstīs. INVEGO ir vairāk nekā 15 gadu pieredze tirgū gan dzīvojamā, gan komerciālā nekustamā īpašuma attīstībā, ar projektu apjomu vairāk nekā 500 000 m² apmērā.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Duntes 34[Karte]Istabas:2Platība:47 m²Stāvs:3/7/liftsSērija:Jaun.Mājas tips:PaneļuKadastra numurs:01000170121Ērtības:Balkons, Lodžija, Terase, Parkošanas vietaCena:114 900 € (2 444.68 €/m²)

🤖 AI Analysis

25 Feb 2026

2.5

Deal Score

9

Reno Potential

-34%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The photos show renders of a new-build apartment, indicating a modern, well-maintained building exterior and interior. The overall structure appears to be of high quality, consistent with a contemporary residential project. There are no signs of structural issues or dilapidation.

📋 Analyst Notes

This listing is for a new-build apartment in the Vītolu Parks project, which appears to be currently under construction or newly completed, as indicated by the renders and 'almost 40% sold' comment. The investor's strategy is to buy apartments needing a full premium renovation, aiming for a sale price of 2,500-3,000€/m². This apartment is already listed at 2,445€/m², which is very close to or even above the target sale price after renovation. Given it's a new build, it would likely be sold move-in ready or with only light cosmetic finishes, making a full €700/m² renovation unnecessary and economically unviable. The estimated ROI is significantly negative, making this unsuitable for the investor's strategy.