€281,000

3.5/10

€1,073/m²

6

Rooms

262.0m²

Area

15/15

Floor

📊 ROI Scenarios

94%

Conservative

Sell as-is

18%

Target

€700/m²

6%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €281,000

Renovation cost (~€700/m²) €183,400

Total investment €464,400

Comp avg €/m² (6 listings within 500m) €2,086/m²

Projected sale (262.0m² × €2,086) €546,440

Estimated profit / ROI €82,040 / 18%

AI-estimated ROI: -12%

Details

Location Centrs, Duntes 28

Building type Specpr.

Published 18.02.2026 7d

🛗 Elevator 🚗 Parking 🌡️ Central heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Divstāvu penthauss ar ekskluzīvu un iespaidīgu panorāmas skatu uz Rīgu, projektā “Duntes Ozoli”.Dzīvokļa kopējā platība ir 262.2 m², no kuriem:- dzīvojamā platība – 204.9 m²- terases – 57.3 m²Pārdomāts un funkcionāls plānojums ļauj maksimāli efektīvi izmantot telpu un nodrošina augstu dzīves komfortu.Pirmais līmenis:- virtuves zona- plaša viesistaba ar iespēju izbūvēt kamīnu- 2 vannas istabas- 2 guļamistabas- plaša 16.5 m² terase un balkonsOtrais līmenis:- 2 guļamistabas- viesistaba / atpūtas zona- garderobes telpa- vannas istaba- 2 terases – 26.5 m² un 9.5 m²Pašlaik īpašums tiek izmantots kā komerctelpa, taču tas ir lieliski piemērots arī komfortablai dzīvošanai.- Ēka aprīkota ar diviem plašiem liftiem- Nodrošināta diennakts videonovērošana.- Pagalmā ierīkots bērnu rotaļu laukums un zona mājdzīvnieku pastaigām.- Ap dzīvojamo māju esošais 18 510 m² zemesgabals ir visu iedzīvotāju kopīpašums sakopts un labiekārtots parks, nevis vienkārši teritorija ap ēku.Nams atrodas attīstītā un perspektīvā rajonā ar lielisku infrastruktūru:- 5 minūtes līdz Rīgas centram- 15 minūtes līdz Vecāķu pludmalei- 10 minūtes līdz Mežaparkam un t/c Alfa- Pretī – Sky&More, restorāni, sporta zāle un pārtikas veikals SkyĪpašumā ir pieejamas 3 pazemes autostāvvietas (nav iekļautas cenā).---Эксклюзивный двухуровневый пентхаус с впечатляющим панорамным видом на Ригу в проекте “Duntes Ozoli”.Общая площадь квартиры 262.2 м², из которых:- жилая площадь 204.9 м²- террасы 57.3 м²Продуманная и функциональная планировка позволяет максимально эффективно использовать пространство и обеспечивает высокий уровень комфорта для жизни.Первый уровень:- кухонная зона- просторная гостиная с возможностью установки камина- 2 ванные комнаты- 2 спальни- просторная терраса 16, 5 м² и балконВторой уровень:- 2 спальни- гостиная / зона отдыха- гардеробная- ванная комната- 2 террасы 26.5 м² и 9.5 м²В настоящее время объект используется как коммерческое помещение, однако отлично подходит и для комфортного проживания.Преимущества дома и территории:- Здание оборудовано двумя просторными лифтами- Круглосуточное видеонаблюдение- Во дворе детская игровая площадка и зона для выгула домашних животныхЗемельный участок площадью 18 510 м² вокруг дома является общей собственностью жителей это ухоженный и благоустроенный парк, а не просто прилегающая территорияДом расположен в развивающемся и перспективном районе с отличной инфраструктурой:- 5 минут до центра Риги- 15 минут до пляжа в Вецаки- 10 минут до Межапарка и ТЦ Alfa- Напротив Sky&More, рестораны, фитнес-клуб и продуктовый магазин SkyВ собственности имеются 3 подземных парковочных места (не входят в стоимость).---Exclusive two-level penthouse with a stunning panoramic view of Riga, located in the “Duntes Ozoli” project.The total area of the apartment is 262.2 m², including:- living area 204.9 m²- terraces 57.3 m²A well-thought-out and functional layout allows for efficient use of space and ensures a high level of living comfort.First level:- kitchen area- spacious living room with the possibility to install a fireplace- 2 bathrooms- 2 bedrooms- a generous 16.5 m² terrace and a balconySecond level:- 2 bedrooms- living room / lounge area- walk-in wardrobe- bathroom- 2 terraces 26.5 m² and 9.5 m²The property is currently used as commercial premises, but it is also perfectly suitable for comfortable residential living.Building and territory features:- The building is equipped with two spacious elevators- 24/7 video surveillance- A children’s playground and a designated area for walking pets are located in the courtyard- The 18, 510 m² land plot surrounding the building is jointly owned by all residents and has been landscaped into a beautiful park, not just a typical surrounding areaThe building is located in a promising and well-developed area with excellent infrastructure:- 5 minutes to Riga city center- 15 minutes to Vecāķi beach- 10 minutes to Mežaparks and Alfa shopping center- Directly opposite the complex: Sky&More, restaurants, a gym, and Sky grocery storeThe property includes 3 underground parking spaces (not included in the price).Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Duntes 28[Karte]Istabas:6Platība:262 m²Stāvs:15/15/liftsSērija:Specpr.Mājas tips:PaneļuĒrtības:TeraseCena:281 000 € (1 072.52 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

3.5

Deal Score

6

Reno Potential

-12%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The apartment appears to be in a good, well-maintained condition, recently used as an office space. The kitchen, bathrooms, and flooring seem modern and functional. The overall aesthetic is clean and bright.

📋 Analyst Notes

This property's extremely large area (262m²) far exceeds the investor's target range of 35-115m², making it unsuitable. While the interior is modern and well-maintained, suggesting low immediate renovation needs, the high purchase price per square meter combined with the renovation cost makes the projected ROI negative. The listing explicitly states it's currently used as commercial space, which could lead to reclassification issues or imply a non-residential layout. The investor seeks high renovation ROI potential, which is not present here given the current state and pricing.