€179,900

2.0/10

€2,499/m²

3

Rooms

72.0m²

Area

6/7

Floor

📊 ROI Scenarios

-36%

Conservative

Sell as-is

-25%

Target

€700/m²

-14%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €179,900

Renovation cost (~€700/m²) €50,400

Total investment €230,300

Comp avg €/m² (3 listings within 500m) €2,401/m²

Projected sale (72.0m² × €2,401) €172,865

Estimated profit / ROI €-57,435 / -25%

AI-estimated ROI: -31%

Details

Location Centrs, Duntes 34

Building type Jaun.

Published 12.02.2026 13d

🛗 Elevator 🚗 Parking 🌡️ Central heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Pārdošanā izcila plānojuma 3 istabu dzīvoklis Nr. 32 ar plašu balkonu 1. ēkas 6. stāvā jaunajā projektā Vītolu Parks.Dzīvoklis ir ar lieliem logiem no grīdas līdz griestiem, kas padara to ļoti gaišu un modernu. Projektā īstenoti jaunākie būvniecībā pieejamie risinājumi.Gandrīz 40% no dzīvokļiem Vītolu Parkā jau ir pārdoti. Pasteidzies kamēr izvēle ir plašāka un ir pieejami labākie dzīvokļi ar lielisku skatu un visvairāk saules gaismas.Vītolu Parka kvartāls ir jauns dzīvojamais rajons, kur daba satiekas ar komfortu.Vītolu Parks ir dinamisks jauns projekts, kas radīts aktīvam dzīvesveidam. Vai pastaigājoties, braucot ar skrituļslidām vai velosipēdu – ir daudz vietas, kur kustēties un baudīt svaigo gaisu. Veikali un pilsēta atrodas ļoti tuvu, tāpēc viss nepieciešamais ir rokas stiepiena attālumā. Izbaudiet labāko no abām pasaulēm Vītolu Parkā, kur daba un ērtības satiekas.Ģimenei draudzīga un pārdomāta dzīves videVītolu Parks ir rūpīgi veidots, domājot par jūsu ģimenes labklājību un laimi. Jaunais projekts Rīgā piedāvā unikālu mierīgas dzīves sajūtu, kas ieskauta zaļā oāzē. Jūs varat baudīt mierīgu dzīvesveidu, vienlaikus atrodoties netālu no dzīvīgās pilsētas dzīves.Jauni, integrēti gājēju un velosipēdu celiņi, kas nodrošina pieejamību visā rajonā.Autostāvvietas atradīsies galvenokārt kvartāla malās un pazemē, lai kvartāla iedzīvotāji varētu baudīt plašo labiekārtoto iekšpagalma teritoriju.Svaiga un moderna atmosfēra, kurā visi iedzīvotāji var izbaudīt apkārtni.Plaši logi no grīdas līdz griestiemLieli balkoni un terasesA energoefektivitātes klaseLifts katrā mājāSilto grīdu apsildeAugstākās kvalitātes ventilācija ar piespiedu ventilāciju un siltuma atgūšanuElektroauto uzlādes iespējaPieredzējis attīstītājsINVEGO ir labi zināms nekustamo īpašumu attīstītājs no Igaunijas ar vairāk nekā 30 projektu pieredzi, pašlaik aktīvi darbojoties 3 valstīs. INVEGO ir vairāk nekā 15 gadu pieredze tirgū gan dzīvojamā, gan komerciālā nekustamā īpašuma attīstībā, ar projektu apjomu vairāk nekā 500 000 m² apmērā.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Duntes 34[Karte]Istabas:3Platība:72 m²Stāvs:6/7/liftsSērija:Jaun.Mājas tips:PaneļuKadastra numurs:01000170121Ērtības:Balkons, Lodžija, Parkošanas vietaCena:179 900 € (2 498.61 €/m²)

🤖 AI Analysis

25 Feb 2026

2.0

Deal Score

9

Reno Potential

-31%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The photos show a modern, high-quality new-build project (Vītolu Parks). The building appears to be well-constructed with contemporary design. The interior renders suggest large windows and a balcony, indicating good natural light and an attractive living space.

📋 Analyst Notes

This listing is for a new-build apartment in the Vītolu Parks project. The investor's strategy is to buy apartments for full premium renovation, aiming for a sale price of €2,500-€3,000/m². This apartment is already listed at €2,499/m² and appears to be in new or near-new condition, making it unsuitable for a full renovation strategy. The estimated ROI is significantly negative, as the purchase price is already at the target sale price range before renovation costs are even considered. The building quality is excellent, being a modern new-build, and the floor with an elevator is ideal. However, it's a 'premium quality' apartment already, not a renovation project. Davis's feedback does not apply here as it's a new build at a different price point.