€157,715
€1,460/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: 31%
Description
Attīstītājs piedāvā dzīvokli aktīvajā Rīgas centrā nelielā ēkā Krišjāņa Barona ielā 23.Tas ir vēsturisks, arhitekta Ludviga Hermaņa Geigenmillera 1888.gadā pašā Rīgas centrā celts īres nams, kas šobrīd ir renovēts.Renovācijas procesā atjaunotas un restaurētas 2 kāpņu telpas, atjaunota un izgaismota fasāde, izvilktas jaunas komunikācijas - jauni ūdens un kanalizācijas stāvvadi, jauni apkures izvadi ar skaitītājiem, jauni elektrības izvadi, iekšpagalma fasāde atjaunota vēsturiskā ķieģeļu krāsā, tīrot tos ar smilšu strūklu, krāsota ielas fasāde, noasfaltēts un labiekārtots iekšpagalms, par papildus samaksu tiek piedāvātas autostāvvietas un noliktavas telpas.Dzīvokļi sadalīti dzīvokļu īpašumos. Dzīvokli var sadalīt arī mazākos dzīvokļos.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Barona 23[Karte]Istabas:5Platība:108 m²Stāvs:5/5Sērija:Renov.Mājas tips:MūraCena:157 715 € (1 460.32 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment is in a 'grey finish' or shell state, requiring full renovation. Walls are stripped or roughly plastered, floors are original wood in poor condition, and basic radiators are present. Natural light appears decent given the top floor location.
📋 Analyst Notes
This apartment presents an excellent renovation ROI potential. The building exterior has been recently renovated with updated communications, which significantly reduces risk. Located in Riga Centrs on Barona street, it offers a strong target market for resale. The projected ROI of 30.68% is very attractive for a renovation-focused investor, falling within the high-return category.
🚩 Red Flags
top_floor_concerns (potential roof issues, lower water pressure), requires full gut renovation.
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €3,443/m² — used for ROI calculation
